Maison de charme à Esch-sur-Alzette, Rue des Remparts, Quartier calme ,et proche de toutes commodités.

Année de construction : 1920

Sonntag Immobilien vous présente cette agréable maison familiale d'environ 120 m² habitables, répartie sur quatre niveaux, implantée sur un terrain de 0,6 ares. Un bien rare, au fort potentiel, situé dans un secteur recherché d'Esch-sur-Alzette.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Un petit studio indépendant aux usages multiples :
- Une pièce à vivre
- Une petite kitchenette
- Une chambre à coucher (ou bureau ? idéal pour profession libérale, chambre d'ado ou invités)
- Un WC séparé
- Une terrasse avec accès direct à la cave via un escalier extérieur

Sous-sol / Cave :
- Buanderie /Chaufferie
- Cave de rangement
- Douche supplémentaire

1er étage :
- hall
- Cuisine équipée séparée, rénovée avec goût
- Bonus : un débarras avec fenêtre, parfait pour une réserve alimentaire ou espace de rangement supplémentaire
- Séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon parisien donnant à l'avant de la maison.

2e étage :
- Chambre parentale avec accès à un débarras avec petites fenêtres, idéal pour y aménager un petit dressing
- Deuxième chambre
- Salle de bain avec baignoire d'angle, évier et toilette

Combles aménagés :
- Comble / Chambre sous toit, entièrement isolée et cosy
- WC privatif
- Accessible via un escalier tournant

Les atouts de ce bien :
-Studio indépendant (profession libérale, famille, adolescent)
- Plusieurs espaces de rangement ingénieux avec lumière naturelle
- 4 chambres au total + 3 WC + 2 douches + 1 baignoire
- Emplacement central, proche de toutes commodités
- Maison habitable de suite avec beaucoup de potentiel

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Tél.: 691 66 66 45