Haus mit 4 Zimmern zu verkaufen in Diekirch
Ref.: 8105374
1.385.000 €
250 m2
4
4
Beschreibung
Schönes und freihstehendes Architektenhaus mit gepflegtem Garten. Die geräumigen, teilweise mit Eichenholz ausgestatteten Räume tragen zum Charme des gemütlichen Wohnens bei.
In der Nähe des Sportkomplexes gelegen und ebenfalls in der Nähe des Parks von Diekirch gelegen, bieten sich schöne Spaziergänge entlang der Sauer an. Ebenfalls befindet sich das Haus nicht weit von der Fußgängerzone mit allen Annehmlichkeiten der Stadt Diekirch entfernt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Schulen und Gymnasien sind leicht zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Das Haus wurde 2013 teilweise renoviert. Im Obergeschoss liegen 4 Schlafzimmer. Das Haus hat eine Wohnfläche von 253 qm und eine Gesamtfläche von 368 qm, dies auf einem Grundstück von 8.22 Ar
im Untergeschoss:
Spa-Bereich mit Sauna, geräumiger Dusche und WC (31.36 qm), mit Weinkeller, Keller und Waschküche (14.16 qm), große Garage (32 qm), überdachte Terrasse (58 qm) mit angelegtem Garten
im Erdgeschoss:
Eingangsbereich (18.42 qm), gemütliches Wohnzimmer (37.10 qm) mit Holzkamin, zweites helles Wohnzimmer (36.18 qm), das sich perfekt als Büro oder für andere berufliche Aktivität eignet, ausgestattete Küche (13.20 qm), die mit dem Esszimmer (11.56 qm) verbunden ist (hier bietet sich ein schöner Blick auf den Garten und einen direkten Zugang zu diesem), Badezimmer mit Dusche und WC (7.50 qm), separates WC (1.86 qm)
im 1. Stockwerk:
Flur (9.02 qm), 4 große Schlafzimmer (10.18 + 14.16 + 11.91 + 19.84 qm), zwei davon mit Balkon (20 qm + 7 qm) (das Zimmer von 11.91 qm und das von 19.84 qm sind miteinander verbunden (Durchgangszimmer)), komfortables, komplett renoviertes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC (17.30 qm)
angelegter Garten (5 Ar) mit großer überdachter Terrasse (58 qm)
Garage für 2 Autos: 32 qm
2 Aussenstellplätze
technische Details: Dacheindeckung: Schiefer, Sanitäranlagen in gutem Zustand, manuelle Rollläden und elektrische Jalousien, Holzfenster mit Doppelverglasung, Fernwärme (chauffage urbain) (Heizkörper), Antenne: Gemeinschaftsantenne + POST
Video unter: https://www.youtube.com/watch?v=UbnMXQaHbK0
Bitte besuchen Sie unsere Webseite www.immoansay.lu
In der Nähe des Sportkomplexes gelegen und ebenfalls in der Nähe des Parks von Diekirch gelegen, bieten sich schöne Spaziergänge entlang der Sauer an. Ebenfalls befindet sich das Haus nicht weit von der Fußgängerzone mit allen Annehmlichkeiten der Stadt Diekirch entfernt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Schulen und Gymnasien sind leicht zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Das Haus wurde 2013 teilweise renoviert. Im Obergeschoss liegen 4 Schlafzimmer. Das Haus hat eine Wohnfläche von 253 qm und eine Gesamtfläche von 368 qm, dies auf einem Grundstück von 8.22 Ar
im Untergeschoss:
Spa-Bereich mit Sauna, geräumiger Dusche und WC (31.36 qm), mit Weinkeller, Keller und Waschküche (14.16 qm), große Garage (32 qm), überdachte Terrasse (58 qm) mit angelegtem Garten
im Erdgeschoss:
Eingangsbereich (18.42 qm), gemütliches Wohnzimmer (37.10 qm) mit Holzkamin, zweites helles Wohnzimmer (36.18 qm), das sich perfekt als Büro oder für andere berufliche Aktivität eignet, ausgestattete Küche (13.20 qm), die mit dem Esszimmer (11.56 qm) verbunden ist (hier bietet sich ein schöner Blick auf den Garten und einen direkten Zugang zu diesem), Badezimmer mit Dusche und WC (7.50 qm), separates WC (1.86 qm)
im 1. Stockwerk:
Flur (9.02 qm), 4 große Schlafzimmer (10.18 + 14.16 + 11.91 + 19.84 qm), zwei davon mit Balkon (20 qm + 7 qm) (das Zimmer von 11.91 qm und das von 19.84 qm sind miteinander verbunden (Durchgangszimmer)), komfortables, komplett renoviertes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC (17.30 qm)
angelegter Garten (5 Ar) mit großer überdachter Terrasse (58 qm)
Garage für 2 Autos: 32 qm
2 Aussenstellplätze
technische Details: Dacheindeckung: Schiefer, Sanitäranlagen in gutem Zustand, manuelle Rollläden und elektrische Jalousien, Holzfenster mit Doppelverglasung, Fernwärme (chauffage urbain) (Heizkörper), Antenne: Gemeinschaftsantenne + POST
Video unter: https://www.youtube.com/watch?v=UbnMXQaHbK0
Bitte besuchen Sie unsere Webseite www.immoansay.lu
Bedingungen
- Preis 1.385.000 €
- Verfügbarkeit Frei
Stand
- Baujahr 1950
Innenbereich
- Esszimmer Ja
- Wohnzimmer Ja
- Waschküche Ja
- Badezimmer 1
- Einbauküche Ja
Außenbereich
- Balkon Ja
- Garage 1
- Garten Ja
- Terrasse Ja
- Außenparkplatz 2
- Balkonfläche 20 m2
- Gartenfläche 500 m2
- Terrassenfläche 58 m2
Energieklasse
- Doppelverglasung Ja
- Energieklasse (DPE) H
- Wärmedämmung I
Wenn die genaue Adresse nicht eingegeben wird, wird das Stadtzentrum auf der Karte angezeigt.
