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Engel & Völkers bietet Ihnen dieses schöne, auf drei Seiten freistehende bezugsbereite Haus mit hochwertiger Ausstattung, und einer Wohnfläche von ±208m² auf einem Grundstück von 8a75ca.
Das Einfamilienhaus wurde 2022 auf den Anhöhen von Fingig gebaut und bietet durch zahlreiche Fenster helle und freundliche Räume, die sich auf drei Ebenen verteilen.
Von dem Eingangsbereich aus gelangt man die Immobilie über das Erdgeschoss, das aus einer Eingangshalle mit Gäste-WC und maßgefertigten Einbauschränken besteht.
Auf der rechten Seite der Eingangshalle befindet sich die Waschküche und der Zugang zu einer großen Garage, die Platz für zwei Autos bietet.
Von Eingangsbereich aus gelangt man dann in ein großes Wohnzimmer (±51m²) in "L"-Form mit einer schönen Deckenhöhe (±2,7m) und großen Fensterfronten, die sich auf eine große Terrasse (±106m²) mit Blick auf den Garten und den Wald öffnen. Dieser Bereich besteht aus einem Wohnbereich (±28.45m²), einem Essbereich (±22.73m²), einer hochwertigen, voll ausgestatteten, offenen Küche (±16m²) und einem Abstellraum.
Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern (±15.7m², ±15.27m², ±15.92m²), von denen eines über ein eigenes Duschbad und eine eigene Terrasse (±15m²) verfügt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein separates Duschbad. Die zweite Etage bietet einen großen, offenen Flurbereich (±15,32m²) mit Einbauschränken, eine Master-Suite (±22m²) mit Ankleidezimmer und Badezimmer en suite und einen zusätzlichen Raum (±9,8m²), der als Büro, Abstellraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Über dieser Ebene befindet sich ein kleiner Dachboden.
Auf technischer Ebene ist das Haus mit einer Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Aluminium-Rollläden, einer Doppelstrom-MVC, 19 Sonnenkollektoren, einer Regenwasserzisterne mit Filter von ±10.000 Litern, einer Alarmanlage und einer Videotelefonie mit Online-Verbindung ausgestattet.
Die Stauräume und Aufteilung verleihen diesem Haus einen funktionalen Charakter mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Garten auf zwei Ebenen und die große Terrasse bieten einen angenehmen Ort der Entspannung mit freiem Blick auf die umliegende grüne Landschaft.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in dem gemütlichen Dorf Fingig, das zur Gemeinde Kaerjeng gehört und im Nordwesten von der belgischen Grenze begrenzt wird.
Bascharage ist nicht nur für seine zwei Pale Ale-Brauereien bekannt, sondern auch für seine Kultur und sein Vereinsleben sowie sein Engagement für den Klimaschutz.
In der Nähe von Fingig befinden sich in den umliegenden Dörfern eine Grundschule, eine Maison Relais, mehrere Kindertagesstätten und das Lycée Technique pour professions de santé (Technisches Gymnasium für Gesundheitsberufe).

Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern einen 57 km langen, wunderschönen Radweg (De l'Attert) durch Wiesen und Wälder, Spielplätze, Sportplätze (Fußball, Tennis, Skatepark, etc.), verschiedene gute Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und mehrere andere Dienstleister. Fingig liegt auch nur wenige Minuten von dem sich immer mehr in Richtung Freizeit orientierenden Sterpenich entfernt. Die Gemeindevereine und das Kulturzentrum "Kaerjenger Treff" bieten das ganze Jahr über eine Reihe von kulturellen Veranstaltungen und Events an.

Entfernungen nach:
- Luxemburg-Stadt: ± 18km
- Bascharage: ± 6km
- Esch-sur-Alzette: ± 17.5km
- Zugang zur Autobahn A13: ± 8km
- Zugang zur Autobahn A6: ± 3,5km
- Internationaler Flughafen Findel: ± 30km