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Leben (und Arbeiten) auf dem Land mit bester Anbindung im Osten Luxemburgs:

K+P freut sich, Ihnen diesen geräumigen Triplex in bester Lage von Heffingen anbieten zu können. Die 2012 komplett sanierte und renovierte Immobilie gehört zu einem Gebäudekomplex bestehend aus nur 3 Einheiten.

Das hausähnliche Triplex verfügt über eine Wohnfläche von ±186m² sowie eine Gesamtfläche von ±197m² und eignet sich ideal auch für eine Nutzung als Büro für Selbständige/ Home Office - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

EG :

Im EG gelangt man durch einen einladenden Flur in ein hohes, helles Zimmer mit (±15m²), das Badezimmer, den Heizungsraum, das separate WC sowie auf die nach Süden ausgerichtete, große Terrasse von ± 40m².

1. OG :

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein sehr großzügig geschnittener, offener und heller Wohn-/Essbereich (58,7m²) mit angrenzender Küche (±17m²). Hier existiert auch ein Anschluss für eine zusätzliche Holzfeuerstätte (z.B. Kaminofen).

2. OG :

Das 2. OG erreicht man über eine offene Treppe. Hier gibt es einen kleinen, separaten Multifunktionsraum / ein Büro (±6,6m²). Gegenüber gelangt man durch ein großzügiges Badezimmer (±18m²) mit italienischer Dusche, großer Doppel-Badewanne und WC in ein geräumiges Zimmer (±22,6m²) und von dort in ein weiteres, gut geschnittenes Schlafzimmer (±14,6m²).

2 Stellplätze vor und 1 Carport hinter dem Haus runden das Angebot ab.

AUSSTATTUNG :

In den Schlafzimmern und im Wohn-/Essbereich liegt hochwertiger Fliesenboden in Parkettoptik , alle anderen Räume sind mit exklusiven Fliesen versehen. Die weißen Holzrahmen-Fenster sind 3-fach-verglast. Die moderne Ölheizung ist von 2013.

Man genießt die Vorteile eines Hauses, wie z.B. privaten Eingang, keine Hausverwaltung, keine monatlichen Vorauszahlungen, keine Kosten für Gemeinschaftsbereiche.