Steinsel: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und freiem Blick

Gelegen in der begehrten Ortschaft Steinsel, besticht dieses im Jahr 2011 erbaute und 2022 renovierte Einfamilienhaus durch seine großzügigen Räume, hochwertige Ausstattungen und seinen angenehmen, nach Südosten ausgerichteten Garten, der einen freien Blick auf Wiesen und Felder bietet. Auf einem Grundstück von 6a27ca errichtet, umfasst das Anwesen ein bebaubares Grundstück von 3a90ca sowie zwei weitere Parzellen (Ackerland), die derzeit als Garten genutzt werden.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±290m², davon ±245m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Der seitliche Eingang führt zu einem Garderobenbereich mit integrierter Sitzmöglichkeit, einem Empfangsbereich und einem separaten WC. Zur Gartenseite hin öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich von ±78m², der das Wohnzimmer, den Essbereich und eine offene Küche der Marke SieMatic umfasst, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Dieser Bereich beinhaltet auch eine klimatisierte Veranda (2022) mit Kamin, die zur Terrasse und zum Garten hin öffnet.

Der Garten, ausgestattet mit einer schönen Terrasse und einem Jacuzzi, bietet einen idealen Rahmen zur Entspannung oder um den Kindern sicheres Spielen zu ermöglichen. Das Erdgeschoss umfasst zudem einen Abstellraum von ±7,75m² sowie eine Doppelgarage von ±32m² mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zwei Außenstellplätze vervollständigen das Parkplatzangebot.

Im Obergeschoss befinden sich der Elternbereich von ±57m², bestehend aus einem Schlafzimmer von ±25,8m², einem maßgefertigten Ankleidezimmer von ±14,65m² und einem privaten Badezimmer von ±16,7m², mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, WC und eingebauten Armaturen. Zwei weitere Schlafzimmer von ±11,5m² und ±16,54m², ein Duschbad sowie eine Waschküche mit Fenster komplettieren diese Ebene.

Das oberste Stockwerk bietet einen Raum von ±17,1m², der als Büro, TV-Raum oder Spielzimmer dienen kann. Es führt zu einem vierten Schlafzimmer von ±16,7m² mit eigenem Duschbad von ±4,3m² sowie zu einem Technikraum von ±4,5m², der die Lüftungsanlage und den Gasheizkessel beherbergt. Diese Ebene bietet auch Zugang zu einer großen Terrasse von ±60m², perfekt ausgerichtet, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen.

In technischer Hinsicht weist das Haus eine Energieklasse CC (BB vor Bau der Veranda) auf und profitiert von hochwertigen Ausstattungen: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, isolierte Fassade und Dach, Klimaanlage in der Veranda, eingebaute LED-Beleuchtung, elektrische Außenjalousien, Massivholzböden, Design-Sanitäranlagen und zahlreiche maßgefertigte Einbauten.

In ausgezeichnetem Pflegezustand und sofort verfügbar, vereint dieses Haus Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lebensumgebung, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und der Stadt Luxemburg.

Das Haus befindet sich in Steinsel, einer schönen Ortschaft etwa 8 km nördlich des Stadtzentrums von Luxemburg gelegen, und bietet eine angenehme Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Die Gemeinde besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und ihre schnelle Anbindung an die Hauptstadt.

Das Zentrum von Steinsel, zu Fuß erreichbar, umfasst eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, den Supermarkt Pall Center sowie die Bäckerei Brisbois, die in der Region sehr geschätzt wird. Weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in Walferdange und Bereldange, darunter der Cactus und das Walfer Shopping Center.

Für aktive Familien bietet die Region zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Zentrum PIDAL in Helmsange mit Schwimmbad, Wellnessbereich und Fitnessstudio. Naturliebhaber werden die Wanderwege zwischen Steinsel und Bridel sowie die Radwege, die das Alzettetal und die Umgebung durchziehen, zu schätzen wissen.

In Sachen Mobilität ermöglicht der Bahnhof von Walferdange eine einfache Zugverbindung nach Luxemburg-Stadt, während mehrere Buslinien die Rue Basse bedienen.

Entfernungen:
- Park "Den Haff": ±50 m
- Nächste Bushaltestelle: ±180 m
- Pall Center und Bäckerei Brisbois: ±1,2 km
- PIDAL (Helmsange): ±1,3 km
- Grundschule Steinsel: ±1,4 km
- Walfer Shopping Center: ±1,6 km
- Bahnhof Walferdange: ±2,3 km
- Cactus Bereldange: ±3,6 km
- Autobahnanschluss A7: ±5,8 km
- Luxemburg-Zentrum: ±8 km
- Kirchberg: ±9 km