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Wohnung zu mieten in Luxembourg-Belair

Ref.: 1143346


1.600 €
38.54 m2
Nebenkosten
200 €/Monat


Beschreibung


Erstbezug - Verfügbar ab 01.07.2025

Félix Giorgetti bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung im 2ᵉ Stock der NYX-Residenz in Belair, einem beliebten Wohnviertel im Westen von Luxemburg-Stadt.

Ideale Lage
Belair genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Vierteln der Hauptstadt. Die Residenz NYX, nur wenige Schritte vom Place de l'Étoile entfernt, ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden:

Straßenbahn (Luxexpo - Gare Centrale via Place de Paris)

Bus (Linien 11, 16, 22 über die Haltestelle "Belair, Nicolas Simmer")

vel'OH-Station 500 m entfernt für Ihre Fahrten mit dem Fahrrad

Beschreibung der Wohnung
Diese helle und funktionale Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Eingangshalle

Modernes Duschbad

Gemütlicher Schlafbereich

Voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist

Balkon

Ein Innenparkplatz sowie ein privater Keller vervollständigen dieses Angebot.

Bedingungen für die Miete
Monatliche Miete: 1.600 €

Monatliche Nebenkosten: 200 €.

Kaution: 2 Monatsmieten

Diese Immobilie wird Ihnen von der Vermietungsabteilung von Felix Giorgetti vorgestellt.
Interessiert? Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 70 60 oder location@gio.lu

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.
vivi property conditions

Bedingungen

  • Miete 1.600 €
  • Monatliche Nebenkosten 200 €
  • Kaution 3.200 €
vivi property situation

Stand

  • Fahrstuhl Ja
  • Gegensprechanlage Ja
  • Baujahr 2025
vivi property interior

Innenbereich

  • Separate Dusche Ja
  • Einbauküche Ja
  • Wohnzimmer Ja
  • Waschküche Ja
  • Keller Ja
  • Elektrische Rollläden Ja
vivi property exterior

Außenbereich

  • Balkon Ja
  • Balkonfläche 4 m2
  • Parkplatz 1
vivi property energy

Energieklasse

  • Dreifachverglasung Ja
  • Gasheizung Ja
  • Brennwertheizung Ja
  • Energieklasse (DPE) A+
  • Wärmedämmung B
  • Treibhausgase (GES/CO2) A+

Die Agentur kontaktieren

Gemeinde
Ortschaft
Adresse
5 rue Nicolas Simmer

Nützliche Adressen
Tageslauf der Sonne
Morgen
Abend

Wenn die genaue Adresse nicht eingegeben wird, wird das Stadtzentrum auf der Karte angezeigt.

Siehe auch