SONNTAG IMMOBILIEN a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de standing, idéalement situé dans le quartier résidentiel très prisé du Hôpital à Esch-sur-Alzette.

Dans une résidence de prestige composée uniquement de trois unités, ce bien rare offre 110 m² habitables et 10 m² de terrasse orientée ouest, dans un environnement calme et verdoyant.

Le bien se compose de :
1er étage:

- Hall d'entrée spacieux avec armoires encastrées sur mesure
- Grand séjour lumineux, orienté ouest, doté de baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse
- Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée avec électroménagers premium (accès terrasse également via baies vitrées)
- Terrasse de 10 m² exposée ouest, avec vue dégagée sur le jardin et située au calme à l'arrière de la résidence
- Suite parentale de 20 m² avec salle de douche à l'italienne, WC suspendu, et accès direct à la terrasse
- Deux chambres supplémentaires de 15 m² chacune
- Seconde salle de douche moderne
- WC séparé

sous-sol
- buanderie
- cave privé avec raccord pour machine à laver et sèche-linge

Ce bien d'exception vous propose :

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux avec armoires encastrées sur mesure.
Le vaste séjour et la cuisine ouverte haut de gamme, équipés de baies vitrées, offrent un accès direct à la terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins, sans vis-à-vis, dans un calme absolu.

La suite parentale de 20 m² dispose de sa propre salle de douche à l'italienne avec sanitaires Villeroy & Boch, WC suspendu, et bénéficie également d'un accès à la terrasse.

Deux autres grandes chambres (15 m² chacune) complètent la partie nuit, ainsi qu'une seconde salle de douche moderne et un WC séparé.

Prestations haut de gamme :
- Classe énergétique B
- Chauffage au sol
- Chaudière au gaz
- Triple vitrage
- Volets électriques
- Sanitaires de marque Villeroy & Boch
- Cuisine équipée de marques premium
- Ascenseur dans l'immeuble
- Finitions et matériaux de grand standing

Localisation idéale :

Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec l'Hôpital d'Esch, ainsi qu'avec toutes les commodités : crèches, écoles, lycées, commerces, restaurants et transports publics.
Les accès autoroutiers sont rapides et le stationnement résidentiel est facile (vignette gratuite ; 60 €/an pour un deuxième véhicule).

Cet appartement d'exception saura séduire une clientèle exigeante : idéal pour un médecin, un cadre supérieur ou un investisseur recherchant une adresse prestigieuse et un confort absolu.



Vous souhaitez visiter ce bien unique ?
Contactez sans tarder SONNTAG IMMOBILIEN :
info.magsonimmo@gmail.com
Magali Sonntag
Tél.: 691 666 645