Appartement 2 chambres à vendre à Luxembourg
Luxembourg Réf: 82236371
Exclusivité VIVI
1.050.000 €
89 m2
2
2
Description
Bel Appartement avec 2 chambres et jardin
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 2 chambres à coucher situé au calme à l'arrière d'un immeuble résidentiel moderne (2017) à Luxembourg-Neudorf. Toutes les fenêtres sont orientées sud, sans vis-à-vis direct.
Sur une surface cadastrale de ±89m² excluant l'espace extérieur supplémentaire, l'appartement comprend 1 hall d'entrée, 1 spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte et entièrement équipée, 1 terrasse partiellement couverte de ±9,4m² et jardin à usage privé (±12m²), 1 WC séparé, 2 chambres à coucher (±16,2m² et ±13,6m²), 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’une buanderie.
La vente comprend 1 cave privée (±5,8m²), 1 parking voiture et 1 parking moto (intérieur). En outre, il y a un local commun à vélos.
La propriété est dotée de fenêtres à triple vitrage avec des cadres en alu/bois, de stores vénitiens électriques, d'un système de ventilation, d'une armoire encastrée et de sols en parquet. Un ascenseur permet d'accéder facilement à l'appartement situé au deuxième étage. Il y a en outre un accès au jardin depuis l'espace commun à l'arrière du bâtiment.
L'immeuble "Les Brasseries de Neudorf" (CPA A/A) bénéficie d'un chauffage collectif à pellets/gaz, et les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à ±300€.
L'appartement bien entretenu est libre d'occupation et disponible de suite.
Située au milieu du quartier de Neudorf, la propriété permet un accès facile et rapide au Kirchberg et au Centre-Ville de Luxembourg. L'arrêt de bus le plus proche "Neiduerf-Brasserie" à 50 mètres de l'appartement est desservi par les lignes 7, 9, 25, et 92. Quelques bons restaurants et une boulangerie se trouvent à proximité immédiate.
Au Kirchberg (±900m), vous trouverez un grand centre commercial (Auchan), un cinéma multiplex, le centre sportif et de natation "Coque", des restaurants, un hôpital et bien plus encore.
Une véritable forêt en ville se trouve entre Neudorf et Cents et est accessible à pied en 2 minutes. Les amoureux des chiens ou les personnes qui aiment courir ou faire des randonnées vont l’apprécier !
L'aéroport et le centre-ville sont accessibles en seulement 4-5 minutes en voiture.
Pour les personnes travaillant à Kirchberg, au Centre-Ville ou dans la région de Findel, l'appartement proposé bénéficie d'un emplacement idéal.
Distances :
Kirchberg : ± 0.9km
Auchan : ±1.3km
Centre-ville : ± 2,5 km
Autoroute A1 : ± 2.5km
Aéroport Findel : ± 4.5km
EN
Modern apartment with 2 Bedrooms and Garden
Engel & Völkers is pleased to present to you this beautiful 2-bedroom apartment located on the quiet backside of a modern residential building (2017) in Luxembourg-Neudorf. All windows are south facing with no direct vis-à-vis.
On a cadastral surface of ±89 sqm excluding additional outside space, the apartment features 1 entrance hall, 1 spacious living-/dining room with open and fully equipped kitchen, 1 partly covered terrace of ±9.4sqm and garden for private use (±12sqm), 1 separate toilet, 2 bedrooms (±16.2sqm and ±13.6sqm), 1 bathroom with shower, bathtub and WC, as well as 1 utility/laundry room.
The sale includes 1 private cellar room (±5.8sqm), 1 car and 1 motorbike parking space (indoor). In addition there is a shared bicycle storage room.
The property features triple glazed windows with alu/wood frames, electric Venetian blinds, a ventilation system, a fitted wardrobe, and parquet flooring. An elevator gives easy access to the apartment on the second floor. There is also an access to the garden from the communal space on the back of the building.
The “Les Brasseries de Neudorf” building (CPA A/A) benefits from a collective pellets/gas heating, and the monthly co-ownership charges amount to ±300€.
The well maintained apartment is free of occupation and immediately available.
Located in the middle of the Neudorf district, the property gives easy and fast access to the Kirchberg and City-Center of Luxembourg. The closest bus stop “Neiduerf-Brasserie” at 50 meters from the apartment is served by the lines 7, 9, 25, and 92. Some good restaurants and a bakery are in the immediate vicinity.
In Kirchberg (±900m), you find a large shopping mall (Auchan), a multiplex cinema, the sports and swimming center “Coque”, restaurants, hospital and much more.
A real forest in the city sits between Neudorf and Cents and is accessible by foot in 2 minutes. Dog lovers or persons who enjoy running or hiking will love it!
The airport and City-Centre can be reached in only 4-5 minutes by car.
For people working in Kirchberg, the city-center or the Findel area, the offered apartment benefits of the perfect location.
Distances:
Kirchberg: ± 0.9km
Auchan: ±1.3km
City-Center: ± 2.5km
Motorway A1: ± 2.5km
Findel Airport: ± 4.5km
DE
Moderne Wohnung mit 2 SZ und Garten
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne 2-Schlafzimmer-Wohnung auf der ruhigen Rückseite eines modernen Wohngebäudes (2017) in Luxemburg-Neudorf anzubieten.
Auf einer Katasterfläche von ±89m2 zzgl. Außenbereich verfügt die Wohnung über 1 Eingangsdiele, 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener und voll ausgestatteter Küche, 1 teilweise überdachte Terrasse von ±9,4m2 und Garten zur privaten Nutzung (±12m2), 1 separates WC, 2 Schlafzimmer (±16,2m2 und ±13,6m2), 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie 1 Hauswirtschaftsraum.
Alle Fenster sind nach Süden ausgerichtet.
Zum Verkauf gehören 1 privater Kellerraum (±5,8m2), 1 Auto- und 1 Motorradstellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen Fahrradabstellraum.
Die Immobilie verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Alu-/Holzrahmen, elektrische Jalousien, eine Lüftungsanlage, Einbauschrank und Parkettfußboden. Die Wohnung im 2.OG ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Es gibt zudem einen Zugang zum Garten über den Gemeinschaftsbereich auf der Rückseite des Gebäudes.
Der Wohnkomplex "Les Brasseries de Neudorf" (CPA A/A) verfügt über eine gemeinsame Pellets-/Gasheizung, und die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±300€.
Die gut gepflegte Wohnung ist sofort verfügbar.
Mitten im Stadtteil Neudorf gelegen, bietet das Objekt eine einfache und schnelle Anbindung an den Kirchberg und das Stadtzentrum von Luxemburg. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Neiduerf-Brasserie" ist 50 Meter von der Wohnung entfernt und wird von den Linien 7, 9, 25 und 92 bedient. Einige gute Restaurants und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Kirchberg (±900m) finden Sie ein großes Einkaufszentrum (Auchan), ein Multiplex-Kino, das Sport- und Schwimmzentrum "Coque", Restaurants, ein Krankenhaus und vieles mehr.
Ein echter Stadtwald liegt zwischen Neudorf und Cents und ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Hundeliebhaber oder Personen, die gerne laufen oder wandern, werden dies zu schätzen wissen!
Der Flughafen und das Stadtzentrum sind in nur 4-5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Für Personen, die in Kirchberg, der Innenstadt oder im Raum Findel arbeiten, bietet die angebotene Wohnung den optimalen Standort.
Entfernungen:
Kirchberg: ± 0.9km
Auchan: ±1.3km
Stadtzentrum: ± 2.5km
Autobahn A1: ± 2.5km
Flughafen Findel: ± 4.5km
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 2 chambres à coucher situé au calme à l'arrière d'un immeuble résidentiel moderne (2017) à Luxembourg-Neudorf. Toutes les fenêtres sont orientées sud, sans vis-à-vis direct.
Sur une surface cadastrale de ±89m² excluant l'espace extérieur supplémentaire, l'appartement comprend 1 hall d'entrée, 1 spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte et entièrement équipée, 1 terrasse partiellement couverte de ±9,4m² et jardin à usage privé (±12m²), 1 WC séparé, 2 chambres à coucher (±16,2m² et ±13,6m²), 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’une buanderie.
La vente comprend 1 cave privée (±5,8m²), 1 parking voiture et 1 parking moto (intérieur). En outre, il y a un local commun à vélos.
La propriété est dotée de fenêtres à triple vitrage avec des cadres en alu/bois, de stores vénitiens électriques, d'un système de ventilation, d'une armoire encastrée et de sols en parquet. Un ascenseur permet d'accéder facilement à l'appartement situé au deuxième étage. Il y a en outre un accès au jardin depuis l'espace commun à l'arrière du bâtiment.
L'immeuble "Les Brasseries de Neudorf" (CPA A/A) bénéficie d'un chauffage collectif à pellets/gaz, et les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à ±300€.
L'appartement bien entretenu est libre d'occupation et disponible de suite.
Située au milieu du quartier de Neudorf, la propriété permet un accès facile et rapide au Kirchberg et au Centre-Ville de Luxembourg. L'arrêt de bus le plus proche "Neiduerf-Brasserie" à 50 mètres de l'appartement est desservi par les lignes 7, 9, 25, et 92. Quelques bons restaurants et une boulangerie se trouvent à proximité immédiate.
Au Kirchberg (±900m), vous trouverez un grand centre commercial (Auchan), un cinéma multiplex, le centre sportif et de natation "Coque", des restaurants, un hôpital et bien plus encore.
Une véritable forêt en ville se trouve entre Neudorf et Cents et est accessible à pied en 2 minutes. Les amoureux des chiens ou les personnes qui aiment courir ou faire des randonnées vont l’apprécier !
L'aéroport et le centre-ville sont accessibles en seulement 4-5 minutes en voiture.
Pour les personnes travaillant à Kirchberg, au Centre-Ville ou dans la région de Findel, l'appartement proposé bénéficie d'un emplacement idéal.
Distances :
Kirchberg : ± 0.9km
Auchan : ±1.3km
Centre-ville : ± 2,5 km
Autoroute A1 : ± 2.5km
Aéroport Findel : ± 4.5km
EN
Modern apartment with 2 Bedrooms and Garden
Engel & Völkers is pleased to present to you this beautiful 2-bedroom apartment located on the quiet backside of a modern residential building (2017) in Luxembourg-Neudorf. All windows are south facing with no direct vis-à-vis.
On a cadastral surface of ±89 sqm excluding additional outside space, the apartment features 1 entrance hall, 1 spacious living-/dining room with open and fully equipped kitchen, 1 partly covered terrace of ±9.4sqm and garden for private use (±12sqm), 1 separate toilet, 2 bedrooms (±16.2sqm and ±13.6sqm), 1 bathroom with shower, bathtub and WC, as well as 1 utility/laundry room.
The sale includes 1 private cellar room (±5.8sqm), 1 car and 1 motorbike parking space (indoor). In addition there is a shared bicycle storage room.
The property features triple glazed windows with alu/wood frames, electric Venetian blinds, a ventilation system, a fitted wardrobe, and parquet flooring. An elevator gives easy access to the apartment on the second floor. There is also an access to the garden from the communal space on the back of the building.
The “Les Brasseries de Neudorf” building (CPA A/A) benefits from a collective pellets/gas heating, and the monthly co-ownership charges amount to ±300€.
The well maintained apartment is free of occupation and immediately available.
Located in the middle of the Neudorf district, the property gives easy and fast access to the Kirchberg and City-Center of Luxembourg. The closest bus stop “Neiduerf-Brasserie” at 50 meters from the apartment is served by the lines 7, 9, 25, and 92. Some good restaurants and a bakery are in the immediate vicinity.
In Kirchberg (±900m), you find a large shopping mall (Auchan), a multiplex cinema, the sports and swimming center “Coque”, restaurants, hospital and much more.
A real forest in the city sits between Neudorf and Cents and is accessible by foot in 2 minutes. Dog lovers or persons who enjoy running or hiking will love it!
The airport and City-Centre can be reached in only 4-5 minutes by car.
For people working in Kirchberg, the city-center or the Findel area, the offered apartment benefits of the perfect location.
Distances:
Kirchberg: ± 0.9km
Auchan: ±1.3km
City-Center: ± 2.5km
Motorway A1: ± 2.5km
Findel Airport: ± 4.5km
DE
Moderne Wohnung mit 2 SZ und Garten
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne 2-Schlafzimmer-Wohnung auf der ruhigen Rückseite eines modernen Wohngebäudes (2017) in Luxemburg-Neudorf anzubieten.
Auf einer Katasterfläche von ±89m2 zzgl. Außenbereich verfügt die Wohnung über 1 Eingangsdiele, 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener und voll ausgestatteter Küche, 1 teilweise überdachte Terrasse von ±9,4m2 und Garten zur privaten Nutzung (±12m2), 1 separates WC, 2 Schlafzimmer (±16,2m2 und ±13,6m2), 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie 1 Hauswirtschaftsraum.
Alle Fenster sind nach Süden ausgerichtet.
Zum Verkauf gehören 1 privater Kellerraum (±5,8m2), 1 Auto- und 1 Motorradstellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen Fahrradabstellraum.
Die Immobilie verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Alu-/Holzrahmen, elektrische Jalousien, eine Lüftungsanlage, Einbauschrank und Parkettfußboden. Die Wohnung im 2.OG ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Es gibt zudem einen Zugang zum Garten über den Gemeinschaftsbereich auf der Rückseite des Gebäudes.
Der Wohnkomplex "Les Brasseries de Neudorf" (CPA A/A) verfügt über eine gemeinsame Pellets-/Gasheizung, und die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±300€.
Die gut gepflegte Wohnung ist sofort verfügbar.
Mitten im Stadtteil Neudorf gelegen, bietet das Objekt eine einfache und schnelle Anbindung an den Kirchberg und das Stadtzentrum von Luxemburg. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Neiduerf-Brasserie" ist 50 Meter von der Wohnung entfernt und wird von den Linien 7, 9, 25 und 92 bedient. Einige gute Restaurants und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Kirchberg (±900m) finden Sie ein großes Einkaufszentrum (Auchan), ein Multiplex-Kino, das Sport- und Schwimmzentrum "Coque", Restaurants, ein Krankenhaus und vieles mehr.
Ein echter Stadtwald liegt zwischen Neudorf und Cents und ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Hundeliebhaber oder Personen, die gerne laufen oder wandern, werden dies zu schätzen wissen!
Der Flughafen und das Stadtzentrum sind in nur 4-5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Für Personen, die in Kirchberg, der Innenstadt oder im Raum Findel arbeiten, bietet die angebotene Wohnung den optimalen Standort.
Entfernungen:
Kirchberg: ± 0.9km
Auchan: ±1.3km
Stadtzentrum: ± 2.5km
Autobahn A1: ± 2.5km
Flughafen Findel: ± 4.5km
Intérieur
- Cave Oui
- Buanderie Oui
- Salle à manger Oui
Extérieur
- Terrasse Oui
- Jardin Oui
- Parking 1
Energie
- Chauffage au gaz Oui
- Triple vitrage Oui
Autres
- Ascenseur Oui
Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
