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Appartement 3 chambres à vendre à Luxembourg

Réf: 8075754


1.295.000 €
177 m2
vivi property bed 3



Description


Duplex avec vue sur la vallée de l'Alzette

Engel & Völkers vous propose cet appartement duplex offrant un espace de vie agréable et confortable dans une belle résidence située à deux pas de la Ville-Haute.

Il se trouve au rez-de-chaussée et au 1er sous-sol d'une résidence de 8 unités construite en 2000 et mesure une surface totale d'environ 177 m².

Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée avec une armoire encastrée et une toilette pour invités, deux chambres à coucher (± 15,71 m² et ± 9,13 m²), une salle de bains, une cuisine avec un ilôt central et un grand salon/salle à manger (± 47,68 m²) avec accès à un balcon (± 10 m²) offrant une magnifique vue sur la vallée de l’Alzette.

Au 1er sous-sol, vous disposez d'un grand espace de fitness/salon (± 39,79 m²), d'une chambre avec salle de bains privative (± 36,86 m²), d'un dressing et d'accès à une buanderie privée.

Cet appartement duplex constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à acheter une propriété de qualité dans la ville.

Particularité: selon le cadastre vertical, le rez-de-chaussée est défini comme appartement et le 1er sous-sol comme cave.

Vivre à Luxembourg offre à ses résidents une excellente qualité de vie. La ville est riche en histoire et en culture, ce qui permet aux résidents de profiter de nombreux musées, galeries et théâtres. Les rues pavées sont bordées de cafés, de restaurants et de boutiques, offrant aux résidents une variété d'options culinaires et de shopping. La ville est également réputée pour ses nombreux parcs et jardins, offrant une belle vue sur la ville.

Enfin, Luxembourg est un centre financier et économique important et offre de nombreuses opportunités d'emploi pour les résidents.

Distances:

Arrêt de Bus - 190 m
Gare - 1,5 km
Centre-Ville - 1,5 km
Aéroport - 7 km
Kirchberg - 5 km
Cloche d’Or - 5 km
Hôpital - 1,3 km

EN
Duplex with view on the Alzette valley

Engel & Völkers offers you this duplex apartment with a pleasant and comfortable living space in a beautiful residence located close to the Ville-Haute.

It is located on the first floor and basement floor of a building of 8 units built in 2000 and measures a total surface of approximately 177 m².

The ground floor is composed of an entrance with a built-in wardrobe and a guest toilet, two bedrooms ( ± 15,71 m² and ± 9,13 m²), a bathroom, a kitchen with a central island and a large living/dining room (± 47,68 m²) with access to a balcony (± 10 m²) offering a magnificent view on the Alzette valley.

On the basement floor, you have a fitness/living room (± 39,79 m²), a bedroom with a private bathroom (± 36,86 m²), a dressing room and access to a private laundry room.

This duplex apartment is an excellent opportunity for those looking to purchase a quality property in the city.

Particularity: according to the vertical cadastre, the first floor is defined as an apartment and the 1st basement as a cellar.

Living in Luxembourg offers its residents an excellent quality of life. The city is rich in history and culture, allowing residents to enjoy many museums, galleries, and theaters. The cobblestone streets are lined with cafes, restaurants, and shops, offering residents a variety of culinary and shopping options. The city is also known for its many parks and gardens, providing beautiful views of the city.

Finally, Luxembourg is an important financial and economic center and offers many employment opportunities for residents.

Distances:

Bus Stop - 190 m
Train Station - 1.5 km
City Center - 1.5 km
Airport - 7 km
Kirchberg - 5 km
Cloche d'Or - 5 km
Hospital - 1.3 km

DE
Duplex mit Blick auf die Natur

Engel & Völkers bietet Ihnen diese Maisonette-Wohnung mit einem angenehmen und komfortablen Lebensraum in einem schönen Mehrfamilienhaus in der Nähe der Oberstadt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten, die im Jahr 2000 gebaut wurde, und hat eine Gesamtfläche von ca. 177 m².

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste WC, zwei Schlafzimmer (± 15,71 m² und ± 9,13 m²), ein Badezimmer, eine Küche mit Mittelinsel und ein großes Wohn-/Esszimmer (± 47,68 m²) mit Zugang zu einem Balkon (± 10 m²) mit herrlichem Blick auf die Natur.

Im 1. Untergeschoss verfügen Sie über einen Fitness-/Wohnbereich (± 39,79 m²), ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (± 36,86 m²), ein Ankleidezimmer und Zugang zu einer privaten Waschküche.

Diese Maisonette-Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie in der Stadt kaufen möchten.

Besonderheit: Gemäß dem vertikalen Kataster wird das Erdgeschoss als Wohnung und das 1. Untergeschoss als Keller definiert.

Das Leben in Luxemburg bietet seinen Einwohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Stadt ist reich an Geschichte und Kultur und bietet den Einwohnern viele Museen, Galerien und Theater. Die Kopfsteinpflasterstraßen sind gesäumt von Cafés, Restaurants und Geschäften, die den Einwohnern eine große Auswahl an kulinarischen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Stadt ist auch für ihre vielen Parks und Gärten bekannt, die einen wunderschönen Blick auf die Stadt bieten.

Schließlich ist Luxemburg ein wichtiges Finanz- und Wirtschaftszentrum und bietet viele Arbeitsmöglichkeiten für die Einwohner.

Distances:

Bushaltestelle - 190 m
Bahnhof - 1,5 km
Stadtzentrum - 1,5 km
Flughafen - 7 km
Kirchberg - 5 km
Cloche d'Or - 5 km
Krankenhaus - 1,3 km
vivi property interior

Intérieur

  • Buanderie Oui
  • Salon Oui
  • Cuisine séparée Oui
vivi property exterior

Extérieur

  • Balcon Oui
vivi property energy

Energie

  • Chauffage au gaz Oui
  • Double vitrage Oui


Contacter l'agence

Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.

Commune
Localité
Adresse
Luxembourg