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Maison 5 chambres à vendre à Fingig

Fingig Réf: W-02RTAQ


Exclusivité VIVI
1.545.000 €
208 m2
vivi property bed 5



Description


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Engel & Völkers vous propose cette belle maison neuve libre de trois côtés, aux finitions haut de gamme, d’une surface habitable de ±208m² et sise sur un terrain de 8a75ca.
Construite en 2022 sur les hauteurs de Fingig, la propriété développe des espaces lumineux et chaleureux répartis sur trois niveaux.
Depuis la rue on accède au bien par le rez-de-chaussée qui est composé d’un hall d’entrée avec placards encastrés sur mesure et WC pour les invités.
A droite du hall d’entrée se trouve la buanderie et l’accès vers un grand garage pouvant accueillir 2 voitures.
Depuis le hall, on passe ensuite vers un grand séjour (±67.19m²) en “L” avec une belle hauteur sous plafond (±2.7m) et de grandes baies vitrées ouvrant sur une large terrasse (±106m²) avec vue sur le jardin et la forêt. Cet espace se compose d’une partie salon (±28.45m²), d’une partie salle-à-manger (±22.73m²), d’une cuisine ouverte (±16m²) toute équipée de grande qualité et d’un local pour rangement.
Le 1er étage se compose de trois chambres à coucher (±15.7m², ±15.27m², ±15.92m²) dont l’une dispose d’une salle de douche en suite et de sa propre terrasse (±15m²). A ce niveau se trouve aussi une salle de douche indépendante. Le 2ème étage propose un grand espace palier (±15.32m²) ouvert avec placards encastrés, une suite parentale (±22m²) avec dressing et salle de bains en suite et cet étage dispose également d’une pièce supplémentaire (±9.8m²) pouvant servir de bureau, rangement ou chambre d’appoint. Au-dessus de ce niveau se trouve un petit grenier.
Au niveau technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques en aluminium, d’une VMC double flux, de 19 panneaux solaires, d’une citerne d’eau de pluie avec filtre de ±10.000 litres, d’un système d’alarme et de la vidéophonie avec connection online.
Ses espaces de rangements et son organisation donnent à cette habitation un caractère fonctionnel avec de multiples possibilités d’aménagement.
Enfin, le jardin en deux niveaux et sa large terrasse offrent un agréable espace de détente avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Lagebeschreibung

La maison est située dans l’agréable village de Fingig, appartenant à la Commune de Kaerjeng, délimitée au Nord-ouest par la frontière belge.
Bascharage n’est pas seulement connu pour ses deux brasseries de bière blonde, mais également pour sa culture et sa vie associative ainsi que son engagement dans la protection du climat.
A proximité de Fingig, se trouvent dans les villages avoisinants, une école primaire, une maison relais, plusieurs crèches, et le Lycée Technique pour professions de santé.

La Commune met à disposition de ses habitants une magnifique piste cyclable (De l’Attert) de 57km traversant les prés et la forêt, des aires de jeux, des terrains de sport (foot, tennis, skatepark, etc.), divers bons restaurants, des supermarchés, des boulangeries, et plusieurs autres prestataires de services. Fingig est également situé à quelques minutes de la zone de Sterpenich s’orientant de plus en plus vers le loisir. Les associations communales et le centre culturel “Kaerjenger Treff proposent un éventail de manifestations et d’événements culturels tout au long de l’année.

Distances vers:
- Ville de Luxembourg: ± 18km
- Bascharage: ± 6km
- Esch-sur-Alzette: ± 17.5km
- Accès Autoroute A13: ± 8km
- Accès Autoroute A6: ± 3,5km
- Aéroport International Findel: ± 30km

EN

Spacious new house with large garden on the hills of Fingig

Engel & Völkers offers you this beautiful new free on three sides house with top-of-the-range finishes set on a plot of 8a75ca and with a living area of ±208sqm.
Built in 2022 on the heights of Fingig, the property features bright, welcoming rooms spread over three levels.
The house is accessed from the street via the ground floor, which comprises an entrance hall with built-in cupboards and guest toilet.
To the right of the entrance hall is the laundry room and the access to a large garage with space for 2 cars.
From the hall, one passes into a large L-shaped living room (approx. 67.19sqm) with high ceilings (approx. 2.7m) and large sliding windows opening onto a large terrace (approx. 106sqm) with views over the garden and forest. This space comprises a lounge (approx. 28.45sqm), a dining area (approx. 22.73sqm), a fully-equipped, high-quality open-plan kitchen (approx. 16sqm) and a storage area.
The 1st floor comprises three bedrooms (15.7sqm, 15.27sqm and 15.92sqm), one of which has an en suite shower room and its own terrace (15sqm). There is also a separate shower room on this level. The 2nd floor offers a large open-plan landing area (±15.32sqm) with built-in cupboards, a master suite (±22sqm) with dressing room and en suite bathroom and an additional room (±9.8sqm) that could be used as a study, storage area or extra bedroom. Above this level is a small attic.
Technically, the house is equipped with a heat pump, underfloor heating, triple-glazed windows with electric aluminium shutters, a double-flow ventilation system, 19 solar panels, a rainwater tank with a ±10,000-litre filter, an alarm system and video intercom with online connection.
The storage spaces and layout give this home a functional character with a host of design possibilities.
Finally, the two-storey garden and wide terrace provide a pleasant space to relax, with uninterrupted views over the surrounding countryside.

Lagebeschreibung

The house is located in the pleasant village of Fingig, part of the municipality of Kaerjeng, bordered to the north-west by the Belgian border.
Bascharage is known not only for its two lager breweries, but also for its culture and community life, as well as its commitment to climate protection.
In the vicinity of Fingig there is a primary school, a nursing home, several crèches and a technical college for health professionals.

The municipality offers its residents a magnificent 57km cycle path (De l'Attert) through meadows and forest, playgrounds, sports pitches (football, tennis, skatepark, etc.), various good restaurants, supermarkets, bakeries and many other service providers. Fingig is also just a few minutes from the increasingly leisure-oriented Sterpenich area. Community associations and the Kaerjenger Treff cultural centre offer a range of cultural events throughout the year.

Distances to:
- Luxembourg City: ± 18km
- Bascharage: ± 6km
- Esch-sur-Alzette: ± 17.5km
- Access to the A13 motorway: ± 8km
- Access to A6 motorway: ± 3.5km
- Findel International Airport: ± 30km

DE

Lichtdurchflutetes Haus mit großem Garten und Blick ins Grüne

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses schöne, auf drei Seiten freistehende bezugsbereite Haus mit hochwertiger Ausstattung, und einer Wohnfläche von ±208m² auf einem Grundstück von 8a75ca.
Das Einfamilienhaus wurde 2022 auf den Anhöhen von Fingig gebaut und bietet durch zahlreiche Fenster helle und freundliche Räume, die sich auf drei Ebenen verteilen.
Von dem Eingangsbereich aus gelangt man die Immobilie über das Erdgeschoss, das aus einer Eingangshalle mit Gäste-WC und maßgefertigten Einbauschränken besteht.
Auf der rechten Seite der Eingangshalle befindet sich die Waschküche und der Zugang zu einer großen Garage, die Platz für zwei Autos bietet.
Von Eingangsbereich aus gelangt man dann in ein großes Wohnzimmer (±51m²) in "L"-Form mit einer schönen Deckenhöhe (±2,7m) und großen Fensterfronten, die sich auf eine große Terrasse (±106m²) mit Blick auf den Garten und den Wald öffnen. Dieser Bereich besteht aus einem Wohnbereich (±28.45m²), einem Essbereich (±22.73m²), einer hochwertigen, voll ausgestatteten, offenen Küche (±16m²) und einem Abstellraum.
Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern (±15.7m², ±15.27m², ±15.92m²), von denen eines über ein eigenes Duschbad und eine eigene Terrasse (±15m²) verfügt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein separates Duschbad. Die zweite Etage bietet einen großen, offenen Flurbereich (±15,32m²) mit Einbauschränken, eine Master-Suite (±22m²) mit Ankleidezimmer und Badezimmer en suite und einen zusätzlichen Raum (±9,8m²), der als Büro, Abstellraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Über dieser Ebene befindet sich ein kleiner Dachboden.
Auf technischer Ebene ist das Haus mit einer Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Aluminium-Rollläden, einer Doppelstrom-MVC, 19 Sonnenkollektoren, einer Regenwasserzisterne mit Filter von ±10.000 Litern, einer Alarmanlage und einer Videotelefonie mit Online-Verbindung ausgestattet.
Die Stauräume und Aufteilung verleihen diesem Haus einen funktionalen Charakter mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Garten auf zwei Ebenen und die große Terrasse bieten einen angenehmen Ort der Entspannung mit freiem Blick auf die umliegende grüne Landschaft.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in dem gemütlichen Dorf Fingig, das zur Gemeinde Kaerjeng gehört und im Nordwesten von der belgischen Grenze begrenzt wird.
Bascharage ist nicht nur für seine zwei Pale Ale-Brauereien bekannt, sondern auch für seine Kultur und sein Vereinsleben sowie sein Engagement für den Klimaschutz.
In der Nähe von Fingig befinden sich in den umliegenden Dörfern eine Grundschule, eine Maison Relais, mehrere Kindertagesstätten und das Lycée Technique pour professions de santé (Technisches Gymnasium für Gesundheitsberufe).

Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern einen 57 km langen, wunderschönen Radweg (De l'Attert) durch Wiesen und Wälder, Spielplätze, Sportplätze (Fußball, Tennis, Skatepark, etc.), verschiedene gute Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und mehrere andere Dienstleister. Fingig liegt auch nur wenige Minuten von dem sich immer mehr in Richtung Freizeit orientierenden Sterpenich entfernt. Die Gemeindevereine und das Kulturzentrum "Kaerjenger Treff" bieten das ganze Jahr über eine Reihe von kulturellen Veranstaltungen und Events an.

Entfernungen nach:
- Luxemburg-Stadt: ± 18km
- Bascharage: ± 6km
- Esch-sur-Alzette: ± 17.5km
- Zugang zur Autobahn A13: ± 8km
- Zugang zur Autobahn A6: ± 3,5km
- Internationaler Flughafen Findel: ± 30km
vivi property conditions

Conditions

  • Prix 1.545.000 €
vivi property situation

Situation

  • Alarme Oui
  • Année de construction 2022
vivi property interior

Intérieur

  • Buanderie Oui
  • Salle de bain 1
  • Grenier Oui
vivi property exterior

Extérieur

  • Garage 1
  • Jardin Oui
  • Terrasse Oui
vivi property energy

Energie

  • Classe énergétique (DPE) A
  • Isolation thermique B
  • Triple vitrage Oui
  • Chauffage au sol Oui
  • Pompe à chaleur Oui


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Fingig

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