Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison construite en 2015, située dans un quartier paisible de Frisange.

Bénéficiant d'une orientation idéale vers l'est, avec une terrasse orientée nord-ouest, vous profiterez d'un ensoleillement presque toute la journée.

La propriété est en excellent état grâce à des rénovations et améliorations réalisées au fil des années.

Informations générales :
Cette maison offre une surface habitable de +- 213 m² et une surface totale de +- 278 m².

Elle est implantée sur un terrain de 4,25 ares, offrant un espace extérieur agréable.

La disponibilité de la propriété est à convenir, selon les besoins de l'acheteur.

Description détaillée des surfaces :

Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée : 0,66 m²
* Hall : 3,95 m²
* Toilettes : 2,85 m²
* Salle à manger : 15,76 m²
* Cuisine équipée : 12,86 m²
* Salon : 25,65 m²
* Terrasse : 50 m²
* Jardin : +- 2,2 ares
* Escalier : 3,95 m²
* Garage : 16,48 m²

Premier étage :
* Escalier : 3,9 m²
* Couloir : 11,42 m²
* Chambre 1 : 16,37 m²
* Chambre 2 : 16,59 m²
* Toilettes : 2,22 m²
* Salle de bains : 9,87 m²
* Débarras : 2,91 m²
* Chambre 3 : 16,5 m²

Deuxième étage :
* Escalier : 3,52 m²
* Chambre 4 : 23,93 m²
* Dressing : 4,83 m²
* Salle de douche / WC : 7,38 m²
* Terrasse : 27,18 m²

Sous-sol :
* Escalier : 3,9 m²
* Couloir : 10,99 m²
* Cave à vin : 5,55 m²
* Local technique : 9,45 m²
* Buanderie : 6,12 m²
* Salle cinéma : 24,46 m²
* Cave : 15,76 m²

Prestations :
* Cheminée
* Fenêtres en PVC avec triple vitrage
* Fibre optique
* Ventilation double flux
* Volets roulants électriques
* Clôture et éclairage extérieur
* Alarme incendie et alarme
* Porte blindée et vidéophone

Les rénovations effectuées :
* Remise en état du jardin en 2019
* Nouvelle cuisine en 2019
* Mobilier buanderie et débarras (R+1)
* Travaux de peinture en 2019
* Installation d'une cheminée en 2022
* Nettoyage de la façade en 2023
* Moteurs des volets roulants remplacés dans toute la maison
* Rénovation de la salle de bains en 2024

Cette maison est l'endroit idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.