Tags | maison individuelle - 4 chambres à coucher – bureau – jardin – piscine – garage – 5 emplacements extérieurs – panneaux photovoltaïques – Mamer

Cette maison en vente vous est proposée par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: maison unifamiliale individuelle construite en 2012 sur un terrain de 4,83 ares d’une surface habitable de 185m2 et de surfaces utiles additionnelles de 135m2.
Elle possède tous les atouts pour épanouir une famille avec sa piscine extérieure, ses terrasses, sa pièce de fêtes avec four à pizza, ses nombreux emplacements pour véhicules, sa localisation parfaite. La propriété comprend les surfaces suivantes:

Au Rez-de-chaussée :
• un hall d’entrée avec cage d’escalier (+/- 8,32 m2),
• un WC séparé (+/- 1,68 m2),
• un salon/séjour (+/- 42,72m2) avec accès à la cuisine ouverte (+/- 14,96m2) qui tous deux donnent accès aux terrasses et au jardin,
• une buanderie (+/- 5,22) qui donne accès au garage,
• un garage à deux voitures (+/- 31,13m2) avec accès à la cave,

Au 1er étage :
• un hall de nuit (+/- 9,59 m2),
• un WC séparé (+/- 1,71m2),
• une salle de bains (+/- 8,75 m2) avec douche et baignoire ainsi qu’une trappe à linge,
• une chambre à coucher parentale (+/- 12,80 m2) avec son dressing (4,20m2) et sa salle de douche (4,69m2),
• une chambre à coucher (+/- 12,01 m2),
• une chambre à coucher (+/- 11,35 m2),

Au 2ème étage :
• un hall de nuit (+/- 5,74 m2),
• un local technique sous toiture,
• une possibilité de salle de bains ou chambre (+/- 12,89 m2),
• une salle de jeux (+/- 18,44 m2),
• un bureau (+/- 8,94 m2),

Au sous-sol :
• une cave avec chaufferie (+/- 30,80 m2),
• un couloir avec WC séparé (+/- 9,84 m2),
• une cave (+/- 20,65m2),
• une cave aménagée avec four à pizza (+/- 42,72 m2),

Extérieurs :
• une piscine chauffée (+/- 19,50 m2) avec volet immergé,
• deux terrasses extérieures aménagées avec marquises,
• 5 parkings extérieurs,
• panneaux photovoltaïques (+/- 13 KW) (avec batterie de stockage),

Avantages de la maison :

• Piscine extérieure chauffée avec terrasses et marquises,
• Orientation sud-ouest,
• Très lumineuse,
• Energie solaire avec batterie – installation toute neuve,
• Cheminée avec insert,
• VMC installée,
• Situation idéale pour familles,
• Proximité de l’arrêt de bus, de la gare ferroviaire, des commerces et de l’école européenne,

Où: la maison appartement se trouve à proximité du centre de Mamer, une localité située à l'ouest de Luxembourg Ville dans la vallée de la rivière qui porte le même nom. La propriété est située à proximité de l'école européenne, des commerces du centre de Mamer, des transports en commun et profite ainsi d'une excellente situation au calme avec une aire de jeux dans la rue. De Mamer vous pouvez toujours vous rendre très facilement au centre commercial La belle Etoile ainsi qu'au centre de Luxembourg Ville, sans oublier la zone commerciale Bourmicht située dans la commune voisine de Bertrange.
Pourquoi: la petite ville de Mamer est idéalement reliée aux axes routiers ainsi qu'au réseau ferroviaire, ce que lui donne un accès rapide et facile à Luxembourg-Ville ainsi qu'à la frontière belge.

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

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