Situé à Munsbach dans la commune très recherchée de Schuttrange, cette maison bel étage dispose d'une surface habitable de ± 156 m², pour une surface totale de ± 280 m².

Elle se compose comme suit:

Le rez-de-chaussée, comprend 2 garages de ± 16 et 17 m² et un local technique incluant la buanderie et la chaufferie de ± 49 m².

Le bel étage, au rez-de-jardin, se compose d'un couloir de ± 4 m², d'un WC séparé et vestiaire de ± 5 m², d'une cuisine de ± 8 m² (four, cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo, plan de travail, nombreux rangements, ...), un grand hall de ± 25 m² incluant un feu ouvert en pierre pouvant servir de salle à manger donnant sur un bureau de ± 10 m², un salon de ± 36 m² comprenant également un feu ouvert, avec 4 baies vitrées donnant sur la terrasse de ± 80 m² orientée plein Sud.

Le 1er étage, partiellement sous combles, comprend une galerie de ± 12 m², de 3 chambres de ± 9, 12 et 28 m² (la troisième chambre peut-être aménagée en tant que chambre parental avec salle de douche et dressing pour un montant de ± 40 à 50.000,-€ ) Devis disponible.

Enfin, un grenier isolé et non aménagé de ± 21 m², est accessible par un escalier escamotable.

Détails complémentaires:

Maison bel étage de caractère et bien entretenue;

CPE: F-G

Compteurs individuels Gaz et électricité;

Double vitrage, châssis en bois, volets manuels en bois extérieurs;

Sol en carrelage et parquet dans le grand hall;

Chauffage au gaz, chauffage par radiateurs, cheminée en pierre dans le salon;

Alarme, spots encastrés, éclairage extérieur, portail à l'entrée, portes de garages électriques;

Terrasse et jardin très agréable orienté Plein Sud, arboré, clôturé, légèrement boisé;

Munsbach est un village dans le périphérique de Luxembourg-ville, le centre du Luxembourg se trouve à 12 km, le plateau du Kirchberg à 8 km et l'aéroport à 5 minutes en voiture. Accès facile vers Sandweiler et Niederanven, train, bus également vers toutes les écoles, crèches, pharmacie et commerces à proximité.

Agent responsable du dossier:

Maurits van Rijckevorsel
Tél: +352 621 198 891
Email: maurits@vanmaurits.lu