Tags | penthouse - 2 chambres à coucher - parking intérieur - cave - 2 terrasses – neuf – Diekirch

Quoi: magnifique penthouse au 2ème étage avec accès à mobilité réduite d'une surface de 89m2 complètement neuf avec deux terrasses orientées sud et nord d'environ 21m2 et 12m2 . La résidence comprend 8 appartements et possède une classe énergétique AAA.

L'appartement comprend :
- une entrée de 2.24m2
- un séjour avec cuisine complètement équipée d’une surface totale de 40.13m2 avec accès à la terrasse
- une remise de 7.09m2
- un hall de nuit de 2.66m2
- une salle de douche de 5.46m2
- un WC séparé de 1.74m2
- deux chambres de 13.06 et 14.54m2 avec accès à un balcon de 11.48m2

L'appartement est complété par un emplacement intérieur, une cave privative, un emplacement dans la buanderie commune et une possibilité d'utilisation d'un local à vélos.

Où: l'immeuble se situe à Diekirch dans le quartier où se situe le Nordstad Lycée, l'école hôtelière et de tourisme ainsi que le nouveau lycée agricole de Gilsdorf qui se trouvent à quelques minutes à pieds de la résidence. Les connexions de bus se trouvent à 100 mètres de l'immeuble. La région s'apprête à profiter de promenades journalières situées à l'arrière du bâtiment avec la piste cyclable qui longe la Sûre.
Un Skatepark, le terrain de foot, le hall sportif ainsi que des terrains de tennis se situent également à 200m de la résidence.

Pourquoi: l'immeuble est très bien situé à Diekirch et profite ainsi de tous les atouts de cette ville sans être situé directement au centre avec son trafic et la foule de gens qui y circulent tous les jours. L'appartement possède une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature pour profiter des beaux jours à l'extérieur. La propriété est complètement neuve, équipée avec beaucoup de charme et de passion, elle saura satisfaire tout locataire exigeant.

Loyer: 1'800,00€
Charges: 350,00€
Garantie: 5'400,00€
Commission d'agence: 2’088,00€
Durée minimum de contrat: 1 an
Disponibilité: 1 janvier 2024

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou M. Vincent CHOFFEL au GSM 621 40 70 40 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Immobilier France #Home Staging #Location #Appartement #Diekirch neuf