**TRÈS BELLE STUDIO MEUBLÉE

**Charmant studio lumineux et entièrement meublé** situé dans un quartier calme près de la gare, à deux pas du centre-ville et des arrêts de tramway, offrant un accès facile à toutes les commodités.

**Description :**
- Cuisine équipée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie
- Salle de douche moderne avec WC

**Atouts :**
- Rénovation récente et mobilier de qualité (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, machine à café, bouilloire, casseroles, poêles, assiettes, couverts, verres, canapé, télévision)
- Cave avec étagères pour un rangement pratique
- Buanderie commune
- Finitions haut de gamme pour un confort optimal

**Loyer mensuel :**
- 1 700€ + 200€ de charges + 50€ pour internet
- Total avec charges comprises : 1 800€

**Conditions :**
- Frais d'agence : 50% du loyer + 17% de TVA
- Dépôt de garantie ou garantie bancaire : 2 mois de loyer (soit 3 600€)
- État des lieux (entrée/sortie) : 350€ TTC

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**Marina** : 621 526 977