Collini Welter Immobilière vous propose ce superbe appartement récent de 75 m², situé dans une résidence moderne et calme (7 unités seulement). Il offre un cadre verdoyant, des finitions haut de gamme et un confort optimal.

Atouts principaux :

• Terrasse couverte de 25 m² avec vue dégagée sur la nature
• Classe énergétique B (basse énergie, panneaux photovoltaïques)
• 1er étage avec excellente insonorisation
• Matériaux nobles : sols en granit, porte blindée, éclairage intégré

Agencement :

• Grand séjour lumineux avec espace salle à manger et bureau
• Cuisine séparée entièrement équipée (plan Corian, table intégrée)
• Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
• 1 grande chambre à coucher

Équipements :

• Système d’alarme, vidéophone, VMC
• Cave privative, buanderie commune, local vélos et poubelles ventilé
• Parking intérieur avec borne de recharge électrique et rampe chauffante
• Un emplacement pour laver la voiture
• Ascenseur

Localisation idéale :

Proche de toutes commodités (Cactus, pharmacie, banques, médecins, fitness), des hôpitaux d’Esch et à 10–15 min de Luxembourg-Ville.

Conditions :

• Loyer : 1.700 €/mois
• Charges : 240 €/mois
• Garantie : 3.400 €
• Frais d’agence : 994,50 € TTC
• Non-fumeur, animaux non admis
• Disponible immédiatement

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