NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la vente ce local de commerce/bureau d'une surface totale d'environ 116 m2, idéal pour professions libérales, bureaux administratifs, cabinet médical/paramédical ou activité commerciale situé à LUXEMBOURG-BONNEVOIE SUD.

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Isabelle Laures au 621 543 677 ou isabelle.laures@newimmo.lu

Découvrez ce local commercial ou bureau d'une surface totale d'environ 116 m2 avec de grandes vitrines offrant un agencement optimal et de multiples possibilités d'utilisation, idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie-Sud, construit en 1971, répartit au rez-de-chaussée comme suit:
Situé dans une résidence, ce local professionnel bénéficie d'une entrée indépendante depuis l'extérieur ainsi que d'un accès par la partie commune. Il offre une surface bien agencée et fonctionnelle, surface totale utile d'environ 115,9 m2,
-un grand bureau lumineux et spacieux de 43,2 m2 avec point d'eau, idéal pour accueillir clientèle ou espace de travail collectif
-un bureau fermé de 18,37 m2 pour un espace confidentiel
-un petit hall desservant 2 autres bureaux de 34,98 et 11,88 m2
Le bureau de 11,88 m2 est équipé d'arrivées d'eau et plusieurs prises électriques
-Sanitaires complets: 2 WC séparés
un hall de liaison avec possibilité d'aménager des rangements ou stockage des deux côtés
-Double accès: entrée privative et sortie vers la partie commune de la résidence
Climatisation dans les 2 bureaux côté rue (plein Sud)
Il comprend aussi une cave de 2,4 m2, ainsi qu'une buanderie commune et 2 garages communicants. (Prise d'eau et électricité dans le garage).
Possibilité d'exercice de 2 activités distinctes, grâce à la séparation possible entre les 2 espaces sanitaires et la présence de deux entrées.