Brice Correia und Novin Real Estate praesentieren Ihnen ein Renditeobjekt zum Verkauf in Luxemburg Bonnevoie.

Diese Immobilie wurde im Jahr 1984 erbaut und vor weniger als 10 Jahren renoviert. Sie verfuegt ueber eine Wohnflaeche von etwa 215 qm sowie eine Bruttoflaeche von etwa 240 qm.

Das Gebaeude besteht aus 9 moeblierten Zimmern, jeweils mit eigenem Duschbad, die derzeit alle vermietet sind.

Die Bruttomieteinnahmen betragen etwa 120.000 Euro pro Jahr bei einer aussergewoehnlichen Nettorendite von etwa 5,2 Prozent. Das Objekt wird als Wohngemeinschaft mit gemeinschaftlichen Bereichen auf mehreren Ebenen betrieben.

Die Immobilie ist sofort verfuegbar.

Aufteilung der Immobilie

Erdgeschoss Eingangsbereich gemeinschaftliche Kuche mit Zugang zu einer Veranda die als Wohn und Essbereich genutzt wird Garage Gaeste WC.

1 Obergeschoss Flur drei moeblierte Zimmer mit eigenem Duschbad 22,5 qm 16,8 qm 14,5 qm Gaeste WC.

2 Obergeschoss Flur drei moeblierte Zimmer mit eigenem Duschbad 22,2 qm 13,2 qm 12,4 qm Gaeste WC.

3 Obergeschoss Flur drei moeblierte Zimmer mit eigenem Duschbad 20,0 qm 14,1 qm 11,9 qm Gaeste WC.

Technische Merkmale und weitere Informationen

Heizung Gasheizung
Energieklasse F G
Wohnflaeche etwa 215 qm
Bruttoflaeche etwa 240 qm
Bruttomieteinnahmen etwa 120.000 Euro pro Jahr
Nettorendite etwa 5,2 Prozent
Vollstaendig vermietet
Verfuegbarkeit sofort
Keine vertikale Katasteraufteilung

Lage Luxemburg Bonnevoie

Der Stadtteil Bonnevoie befindet sich in unmittelbarer Naehe zum Stadtzentrum von Luxemburg. Er bietet eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an die wichtigsten oeffentlichen Verkehrsmittel wodurch die Stadtteile Kirchberg das Zentrum sowie die umliegenden Geschaeftsviertel schnell erreichbar sind.

Das Gebiet verfuegt ueber zahlreiche Geschaefte Supermaerkte Restaurants Schulen und Sporteinrichtungen. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen in Richtung Frankreich Belgien und Deutschland.

Bonnevoie ist ein urbanes Viertel mit hoher Mietnachfrage insbesondere fuer moeblierte Wohnungen und Wohngemeinschaften.

Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie
Brice Correia / Novin Real Estate / +352 26 19 21 1