Gewerbe zu mieten in Mamer
Ref.: 85959403
3.800 €
100 m2
Nebenkosten
360 €/Monat
Beschreibung
Zu vermieten ist exklusiv in Mamer, 110C route d'Arlon, ein Geschäftslokal von 100 m² im Erdgeschoss, das 2023 komplett renoviert wurde. Ideal an einer der meistbefahrenen Achsen im Westen Luxemburgs gelegen, bietet dieses Geschäftslokal maximale Sichtbarkeit für alle Aktivitäten, die eine strategische Lage erfordern. Da es ebenerdig zugänglich ist, eignet es sich perfekt für Freiberufler oder Unternehmen, die ein Büro in Mamer mieten möchten: Immobilienmakler, Buchhaltungsbüro, Versicherungsgesellschaft oder Sachverständigenbüro.
Die Immobilie besteht aus 12 modulierbaren Büros, einer voll ausgestatteten Küche, einem Sanitärbereich mit Duschraum, einer geräumigen Eingangshalle, einem Abstellraum, einem Keller und einem Technikraum. Dieses schlüsselfertige Geschäftslokal ist sofort bezugsfertig, es sind keine Arbeiten vorzusehen. Es ist mit einer individuellen Klimaanlage, PVC-Schiebefenstern mit Doppelverglasung, einer abgehängten Decke mit LED-Beleuchtung, einem strukturierten Computernetzwerk, Glasfaserleitungen sowie einem Wasserenthärter ausgestattet.
Zwei private Parkplätze sind inbegriffen, und mehrere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen, PMR-konform und gewährleistet eine optimale Breitbandkonnektivität. Diese Mietfläche in Mamer stellt eine hochwertige Geschäftslösung dar, die sowohl modern und funktional als auch perfekt gelegen ist. Contactez David CARMO au +352691181834 ou office@carmoimmo.lu. Ce bien est présenté par Carmo Immobilier (+352-20331131). Plus d’infos sur www.carmoimmo.lu.
Die Immobilie besteht aus 12 modulierbaren Büros, einer voll ausgestatteten Küche, einem Sanitärbereich mit Duschraum, einer geräumigen Eingangshalle, einem Abstellraum, einem Keller und einem Technikraum. Dieses schlüsselfertige Geschäftslokal ist sofort bezugsfertig, es sind keine Arbeiten vorzusehen. Es ist mit einer individuellen Klimaanlage, PVC-Schiebefenstern mit Doppelverglasung, einer abgehängten Decke mit LED-Beleuchtung, einem strukturierten Computernetzwerk, Glasfaserleitungen sowie einem Wasserenthärter ausgestattet.
Zwei private Parkplätze sind inbegriffen, und mehrere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen, PMR-konform und gewährleistet eine optimale Breitbandkonnektivität. Diese Mietfläche in Mamer stellt eine hochwertige Geschäftslösung dar, die sowohl modern und funktional als auch perfekt gelegen ist. Contactez David CARMO au +352691181834 ou office@carmoimmo.lu. Ce bien est présenté par Carmo Immobilier (+352-20331131). Plus d’infos sur www.carmoimmo.lu.
Bedingungen
- Miete 3.800 €
- Monatliche Nebenkosten 360 €
- Kaution 22.800 €
- Verfügbarkeit Zu vereinbaren
Stand
- Behindertengerechter Zugang Ja
- Baujahr 1989
Innenbereich
- Gebäudeanschluss Glasfaser
- Gebäudeverkabelung Glasfaser
- separate Küche Ja
- Flur Ja
- Einbauküche Ja
- Keller Ja
Außenbereich
- Fläche 1.00 Ar
- Außenparkplatz 2
Energieklasse
- Energieklasse (DPE) G
- Wärmedämmung G
- Treibhausgase (GES/CO2) I
- Doppelverglasung Ja
- Elektrische Heizung Ja
- Klimaanlage Ja