**Geschäftsfläche im Zentrum von Wasserbillig zu verkaufen**.

Im Herzen von Wasserbillig "Nei Mëtt" am Marktplatz gelegen, bietet diese neue Geschäftseinheit (Fertigstellung 2024) eine ideale Lage und eine hervorragende Sichtbarkeit.

Das dank der großen Fenster an zwei Fassaden helle Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 100 m² und eignet sich hervorragend für den Einzelhandel, kleine Restaurants oder eine Büronutzung.

Zusammensetzung des Objekts :
-Hauptraum von ca. 85 m², mit einem kleinen separaten Raum (ca. 1,5 m²), der als Lager oder Technikraum genutzt werden kann
-Ein zweiter Raum mit Küchenanschlüssen (ca. 15 m²), der derzeit als Büro genutzt wird
-Eine private Terrasse von ca. 16 m² vor dem Gebäude auf dem Marktplatz
-Ein WC für Behinderte (PMR)
-Ein privater Keller im 2ᵉ Untergeschoss (ca. 9 m²)
-Drei Innenparkplätze in der Tiefgarage

Ausstattung und Komfort :
-Fußbodenheizung und Klimaanlage (Fernwärme)
-Glasfaser-Breitbandverbindung (10 GB)
-Alarmanlage, Brandmeldeanlage, integrierte Be- und Entlüftung
-380-V-Stromversorgung

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für jeden Unternehmer, der sich in einer dynamischen und belebten Gegend von Wasserbillig niederlassen möchte.

Geschäftslokal schnell verfügbar.

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