Architektenhaus mit Panoramablick auf einem ca. 22 Ar großen Grundstück.

Eingebettet in die Höhen von Alscheid, in einer ruhigen und grünen Umgebung, profitiert dieses elegante, im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Die Nähe zum Bahnhof und zur N7 gewährleistet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit.

Das auf einem wunderschönen, vollständig umzäunten Grundstück errichtete Anwesen besticht durch seine zeitgenössische Architektur, seine großzügigen Raummaße und die dank der großen Fensterfronten allgegenwärtige Helligkeit.

°Erdgeschoss:

- Der Eingangsbereich mündet in eine einladende Diele mit einer maßgefertigten Garderobe sowie einem separaten WC.
- Das geräumige Wohnzimmer bildet das eigentliche Herzstück des Hauses. Die hohe Deckenhöhe, die großen Fensterfronten und der Kamin schaffen eine gemütliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft.
- Das etwas zurückgesetzte Esszimmer fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
- Die Einbauküche verfügt ihrerseits über einen eigenen Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet.
Sie ist zudem mit der Hinterküche verbunden, von der aus man direkt in die Garage und in die Kellerräume gelangt, ohne die Wohnbereiche durchqueren zu müssen.

°Obergeschoss:

Eine Wendeltreppe aus Metall führt zur Mezzanin-Galerie, die derzeit als Büro genutzt wird und zum Wohnzimmer hin offen ist.
Die großen, raumhohen Fensterflächen verleihen diesem Raum eine bemerkenswerte Helligkeit und unterstreichen den architektonischen Charakter des Hauses.

Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das derzeit als Bügelzimmer genutzt wird, sich aber auch als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer eignen würde.
Ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage.

°Keller:
Der Keller bietet sowohl funktionale als auch vielseitig nutzbare Räume.
Er umfasst einen Heizungsraum, eine Garage für ein Auto mit Stauraummöglichkeiten sowie einen Kellerraum, der derzeit als Waschküche eingerichtet und mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.

Ein zweiter Teil des Untergeschosses verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang von außen.
Dieser Bereich bietet echtes Gestaltungspotenzial und könnte sich je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner insbesondere für die Einrichtung eines Studios, eines Arbeitszimmers, eines Gästezimmers oder eines Freizeitbereichs eignen.

°Außenbereich:

Der Außenbereich wurde sorgfältig angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Dazu gehören insbesondere:
- ein Carport für zwei Fahrzeuge,
- ein zusätzlicher Parkplatz unterhalb des Grundstücks,
- einen weitläufigen, vollständig umzäunten Garten,
- mehrere Terrassen und Entspannungsbereiche, die die Lage und den freien Ausblick in vollen Zügen genießen.

Dank seiner Größe bietet das Grundstück ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Ruhe, Privatsphäre und Natur miteinander verschmelzen.

°Technische Daten:
Einfamilienhaus, Baujahr 2000;
Doppelverglasung;
Ölheizung;
Kamin im Wohnzimmer;
Maßgefertigte Garderobe;
Zum Wohnzimmer hin offene Galerie;
Direkter Zugang zu Küche – Spülküche – Garage – Keller;
Möglichkeit, dank eines separaten Zugangs ein Studio oder eine eigenständige Wohnung einzurichten;
Garage für 1 Auto;
Carport für 2 Autos;
Zusätzlicher Außenparkplatz;
Komplett umzäunter Garten;
Erhöhte Lage mit Panoramablick.