Altwies – Haus mit Garten, Terrasse und separatem Geschäftsbereich.

1.750.000 €

Großzügiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 345 m², ideal für eine Familie oder eine gemischte Nutzung als Wohnhaus und Geschäftsraum.

Das Haus liegt in Altwies auf einem Grundstück von ca. 7,5 Ar, 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und 2 Minuten von Mondorf-les-Bains entfernt. Es verfügt über einen Garten, eine Terrasse, eine Garage und zwei Parkplätze.


Gartenebene – Geschäftsräume oder eigenständige Wohnung

Diese Etage ist derzeit für eine gewerbliche Nutzung eingerichtet und verfügt über helle Räume mit Erkerfenstern, die den Blick auf den Garten freigeben.

Sie umfasst:

Wartezimmer mit Anschlüssen für eine Küche
3 Räume
Sekretariat
Waschküche / Heizungsraum
Duschraum
Vorteile:

ideal für Freiberufler, Praxen, Büros oder Dienstleistungsbetriebe
Möglichkeit einer eigenständigen Wohnung vorbehaltlich der Genehmigungen
separater Eingang + Zugang von außen über eine Treppe
schöne Unabhängigkeit des Raums

Erdgeschoss – Wohnbereich

großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
offene Einbauküche zum Wohnzimmer hin
separates WC
Garage
Ein gemütlicher und heller Bereich, der einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich bietet.


1. Stock – Schlafbereich

Flur zum Schlafbereich
4 Schlafzimmer, davon 1 mit eigenem Duschbad
1 zusätzliches Duschbad
Ideal für eine große Familie oder um Kinder und Gäste komfortabel unterzubringen.


2. Stock – Mehrzweckbereich

großer Raum von ca. 37 m²
Duschbad
Ankleidezimmer
Flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzbarer Bereich: Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer, Entspannungsbereich oder Werkstatt.


Highlights

345 m² Wohnfläche
Grundstück von ca. 7,5 Ar
Garten + große Terrasse
Geräumiges und helles Haus
4 Schlafzimmer
Gewerbefläche mit separatem Eingang
Möglichkeit zur Einrichtung einer Wohnung vorbehaltlich der Genehmigungen
Großer Mehrzweckraum von 37 m²
Garage + 2 Parkplätze
Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten

Entdecken Sie

Eine seltene Immobilie, die die Möglichkeit bietet, komfortables Familienleben und berufliche Tätigkeit zu verbinden oder ein maßgeschneidertes Projekt ganz nach Ihren Bedürfnissen zu verwirklichen.

Preis: 1.750.000 €

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