Historisches Schieferbergwerk Emeschbach – Ein außergewöhnliches Immobilienprojekt inmitten der Luxemburger Ardennen.

Inmitten der wunderschönen Naturlandschaft der Luxemburger Ardennen, in der Nähe von Asselborn, in der Gemeinde Wincrange, befindet sich eine außergewöhnliche Immobilie: ein Teil des ehemaligen Schieferbergwerks Emeschbach, dessen Geschichte bis in die Anfänge des 19. Jahrhunderts zurückreicht.

Dort, wo einst Schiefer abgebaut und verarbeitet wurde, bietet sich heute eine seltene Gelegenheit: die Umwandlung eines historischen Industriedenkmals in ein individuelles Wohnhaus mit besonderem Charakter, das Authentizität und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbindet.

Ein geschichtsträchtiger Ort inmitten einer weitgehend unberührten Naturlandschaft, der ein außergewöhnliches und in Luxemburg besonders seltenes architektonisches Potenzial bietet.

Die erste urkundliche Erwähnung des Standorts geht auf das Jahr 1818 zurück. Im Laufe des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das Bergwerk zu einem bedeutenden Produktionsstandort, an dem um 1900 rund 100 Menschen beschäftigt waren. Bis zur endgültigen Einstellung des Betriebs im Jahr 1969 wurden hier Dachschiefer sowie verschiedene weitere Natursteinprodukte hergestellt.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 33 Ar und umfasst die historischen Gebäude des ehemaligen Schieferbergwerks sowie ein Nebengebäude, das als Garage und zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann.

Aufgrund seiner historischen und denkmalpflegerischen Bedeutung wurde das ehemalige Schieferbergwerk vom Kulturministerium als nationales Denkmal unter Schutz gestellt.

Für die Immobilie liegt ein genehmigtes Umnutzungsprojekt zu einem großzügigen Einfamilienhaus vor, das vom Institut national pour le patrimoine architectural (INPA) genehmigt wurde.

Die Renovierungsarbeiten haben bereits begonnen. Die wesentlichen Rohbauarbeiten sind inzwischen abgeschlossen. Damit wurde ein wichtiger Meilenstein bei der Sanierung und Aufwertung dieses außergewöhnlichen architektonischen Erbes erreicht.

Der Eigentümer hat sich bewusst dazu entschieden, die Immobilie im derzeitigen Baufortschritt zum Verkauf anzubieten. Die zukünftigen Käufer haben somit die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen, Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Bereits durchgeführte wesentliche Arbeiten
Rohbau und bauliche Veränderungen: Herstellung einer neuen Bodenplatte sowie neuer Stahlbeton-Ringanker.
Dacharbeiten: Vollständige Sanierung der gesamten Dachkonstruktion und Dacheindeckungen.
Photovoltaikanlage: Installation von Photovoltaikmodulen auf den Dächern des Haupthauses und des Nebengebäudes.
Fenster: Teilweiser Austausch der Außenfenster und -türen.
Innenausbau: Erste vorbereitende Arbeiten wurden bereits durchgeführt.
Anschlüsse: Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden.
Abwasserentsorgung: Fachgerechte Installation einer individuellen Abwasseranlage (Klärgrube).

Der zukünftige Eigentümer kann somit ein historisches Immobilien