Im charmanten Winzerdorf Bech-Kleinmacher gelegen, zwischen renommierten Weinbergen und den ruhigen Ufern der Mosel, bietet dieses seltene Baugrundstück eine grüne und begehrte Wohnlage. Es wird mit einem Bauvertrag für ein neues Passivhaus angeboten.

Geografische Informationen

Lage: Beliebte Gemeinde Schengen
Katasterreferenz: 743/5267
Umgebung: Freier Blick auf Weinberge und die Mosel
Regionale Vorzüge: Lebensqualität, Weinkultur, strategische Lage im Dreiländereck Luxemburg–Frankreich–Deutschland

Technische Informationen

Grundstücksmaße: 17 m Straßenfront × 24 m Tiefe
Baugenehmigung: Erteilt für ein Einfamilienhaus mit ± 225 m² Wohnfläche
Bodengutachten: Durchgeführt
Bauvertrag: Inklusive

Projektmerkmale

Schlafzimmer: 4, darunter ein privates Elterngeschoss mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse
Badezimmer: Insgesamt 3
Außenbereiche:
Südlich ausgerichteter Garten
Gestaltete Terrasse als Erweiterung des Gartens
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage
Innenraumgestaltung: Der vorgeschlagene Grundriss ist flexibel und kann in Absprache mit dem Bauunternehmen an Ihre Bedürfnisse angepasst werden

Finanzielle Informationen

Gesamtkosten: Enthalten Grundstückspreis + geschätzte Baukosten
Baukostenschätzung: Zwischen 837.000 € und 890.000 € gemäß Leistungsverzeichnis von Cardoso & Fils
Ausstattung: Hochwertige Materialien und gepflegte Ausführung
Ermäßigter Mehrwertsteuersatz: Möglich bei Hauptwohnsitz (gemäß behördlichen Bedingungen)

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Einsicht in Pläne und Leistungsverzeichnis wenden Sie sich bitte an den zuständigen Ansprechpartner:
Florian Apolinario, Tel.: +352 691 110 397, E-Mail: f.apolinario@propertyinvest.lu

***Unverbindliche Illustrationen, KI-generiert und inspiriert von einer nahegelegenen Bebauung.***