Découvrez au 12, rue Amélie, cette magnifique maison unifamiliale jumelée qui marie à la perfection le caractère authentique des années 1930 et un confort résolument moderne. Un véritable cocon de 4 chambres où chaque détail a été pensé avec des matériaux nobles (granite, marbre, parquet massif).
Un Emplacement Privilégié : Le Calme au Cœur de la Mobilité
Située dans une rue paisible de Bettembourg, cette maison offre une qualité de vie incomparable à seulement quelques minutes de la capitale :
• Mobilité Flash : À 5 minutes à pied de la gare de Bettembourg, vous rejoignez Luxembourg-Ville en un temps record. L'accès aux axes autoroutiers (A3, A13) est immédiat, facilitant vos déplacements vers la France, l'Allemagne ou le Kirchberg.
• Vie de Quartier : Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services sont accessibles à pied.
• Nature & Loisirs : Profitez du célèbre Parc Merveilleux pour vos sorties en famille et des nombreux espaces verts environnants pour vos moments de détente.
Une Architecture de Caractère & Des Prestations Haut de Gamme
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la noblesse des matériaux :
Au Rez-de-Chaussée : L'Espace de Vie
• Un vaste espace ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée avec plan de travail en granite noir, complétée par des meubles sur mesure.
• Accès à une superbe terrasse en granit (incluant une table en granit massif) pour vos soirées d'été, et un jardin clos et verdoyant.
Aux Étages : Intimité et Confort
• 1er étage : Deux grandes chambres baignées de lumière, dont une avec balcon privé côté jardin, et une salle de douche moderne avec double vasque sur comptoir en granit.
• 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, dont une superbe chambre en duplex, idéale pour un adolescent ou un espace bureau inspirant sous les toits, ainsi que sa sale de douche et wc séparé.
Sous-Sol : Fonctionnalité
• Espace chaufferie/buanderie et une cave saine pour un stockage optimal qui donne sur l’espace terrasse et jardin.
Le "Plus" Technique
Cette maison a bénéficié d'un entretien méticuleux et de rénovations majeures :
• Toiture en ardoise naturelle (2011) et façade (2012).
• Chauffage au gaz performant (Chaudière Buderus).
• Sols prestigieux en granit, marbre et parquet massif.
• Sécurité renforcée avec pré-équipement alarme et porte d'entrée haute sécurité (2012).
Votre futur chez-vous n’attend que vous. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce bien atypique !