Immo Weiss bietet Ihnen dieses charmante Doppelhaus zum Verkauf an, idyllisch gelegen in einer ruhigen Umgebung im Herzen des malerischen Dorfes Clervaux.

Auf einem 3,35 Ar großen Grundstück erbaut, verfügt es über eine Wohnfläche von 113 m², verteilt auf drei Etagen, mit einem atemberaubenden Blick auf das umliegende Tal.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst eine 16 m² große Einbauküche, ein ebenso großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine Abstellkammer und ein separates WC.

Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss mit zwei komfortablen Schlafzimmern (12 m² und 16 m²), einem Büro (6 m²) und einem Badezimmer.

Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres charmantes Dachzimmer mit 23 m², das sich ideal als privater Rückzugsort oder vielseitiger Raum eignet.

Im Untergeschoss befinden sich eine Heizungsanlage, eine Waschküche, eine große Garage mit 30 m² sowie ein Hobbyraum. Zwei Außenstellplätze ergänzen diese Immobilie.

Der großzügige, sonnige Terrassenbereich von 45 m² lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, während Sie die ruhige und naturnahe Umgebung genießen.

Die im Jahr 2024 installierte Ölheizung sorgt für optimalen Wohnkomfort, während die PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden (2006) für eine gute Wärmeisolierung garantieren.

Das Leben in Clervaux bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Eingebettet in die luxemburgischen Ardennen, bietet die Stadt zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter den Golfplatz von Clervaux, Wanderwege und Radstrecken. Zudem gibt es eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Hotels, Banken sowie renommierte Schulen wie das Lycée Edward Steichen und die Europäische Schule, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Diese Immobilie wird für 465.000 € (verhandelbar) angeboten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter +352 99 83 61.