Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Fassaden zu renovieren mit großem Potenzial in Consdorf.

Eingebettet in eine ruhige und grüne Wohnumgebung bietet dieses angenehme Einfamilienhaus ein hohes Entwicklungspotenzial und spricht Naturliebhaber, Raumliebhaber und Nutzer, die Ruhe schätzen, an.

Das Haus befindet sich in der Route d’Echternach in Consdorf, im Kanton Echternach, und bietet eine privilegierte Lebensumgebung im Herzen einer friedlichen Umgebung.

Gebaut 1957 auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 20 Ar, erstreckt sich die Immobilie über eine Gesamtfläche von etwa 160 m², wovon ± 102 m² bewohnbar sind, verteilt auf drei Ebenen.

Es bietet schöne Volumen sowie eine privilegierte Lebensumgebung, ergänzt durch einen außergewöhnlichen Südwest-Garten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Garage für ein Auto
• 2 Keller/Wasabräumen, einer mit Wasseranschluss und direktem Zugang zum Garten
• Eine dritte Keller, die als Heizraum mit Öltank dient

Erste Ebene – ebenerdiges Wohnen:

Der Wohnbereich umfasst:

• Eine separate Küche
• Ein großes, sehr helles Wohnzimmer/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum prächtigen Garten
• 3 Schlafzimmer von etwa 15 m² und 10 m²
• Ein Duschbad mit WC

Außenbereiche:

Das Grundstück verfügt über eine große Einfahrt, die das Parken von zwei weiteren Fahrzeugen ermöglicht.

Der große nach Südwesten ausgerichtete Garten mit einer Fläche von etwa 1700 m² bietet eine seltene und idealerweise Umgebung, um die schönen Tage voll auszukosten.

Dachboden:

Der Dachboden, zugänglich über eine Luke mit klappbarer Leiter, ist ausbaubar. Er profitiert von schönem Lichteinfall durch mehrere Fenster sowie einer Holzfachwerk in gutem Zustand.

Vorteile der Immobilie:

• Sofort verfügbar
• Außergewöhnlich offene Aussicht auf einen wunderschönen Südwestgarten
• Ideale Lage in einer ruhigen und residentialen Umgebung
• Schönes Volumen und hohes Entwicklungspotenzial

Technische Eigenschaften:

• Ölheizung / Heizkörper
• Doppelverglaste Fenster / manuelle Rollläden
• Alarmsystem

Ein privilegiertes Lebensumfeld:

Consdorf bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Die Gemeinde profitiert von einer bemerkenswerten Naturlandschaft, in unmittelbarer Nähe zu Wäldern, Wanderwegen und der Region der Kleinen Luxemburger Schweiz/Müllerthal.

Die Immobilie befindet sich auch in kurzer Entfernung zu Echternach und Ettelbruck, was diese Lage zu einem gefragten und strategischen Gebiet im Nordosten Luxemburgs macht.

Dieses seltene Anwesen mit großem Potenzial verbindet Charme, großzügige Volumen und Lebensqualität. Einige Renovierungsarbeiten werden dazu beitragen, den Charakter hervorzuheben und die zahlreichen Möglichkeiten dieser schönen Immobilie zu nutzen.

Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, zwei Doppelhäuser auf Parzellen von jeweils etwa 9,9 Ar zu errichten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu
www.creahaus.lu