POTENTIAL!!!

Im Herzen von Crauthem, in der begehrten Gemeinde Roeser, befindet sich dieser frei stehende Bungalow, der von einer besonders ruhigen und angenehmen Wohnumgebung profitiert.

Schon in den ersten Momenten begeistert die Gegend durch ihre ruhige Atmosphäre und ihren wohnlichen Charakter. Hier ist das Leben ruhiger, die Umgebung grün und die Bebauung sorgfältig in einen menschlichen Maßstab integriert. Eine wahre Ruhepause, die dennoch nahe an den Aktivitätszentren und Annehmlichkeiten des Landes liegt.

Zwischen Natur und Nähe zur Hauptstadt
Im Süden Luxemburgs gelegen, profitiert Crauthem von einer besonders attraktiven Lage. Das Dorf bewahrt den Charme und die Ruhe einer halbtropischen Umgebung, während es gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Straßenzüge bietet.

Diese Lage ermöglicht es, zwei oft schwer zu vereinigende Wünsche zu vereinen: ein ruhiges und wohnliches Alltagsleben genießen und gleichzeitig in der Nähe von Luxemburg-Stadt und der Gemeinde Hesperange bleiben.

Die Hauptstadt ist je nach Verkehrsbedingungen in etwa zwanzig Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet somit eine ideale Lösung für Berufstätige, die der Stadtbelastung entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zum Arbeitsplatz zu verzichten.

Eine Umgebung, die eine hohe Lebensqualität fördert
Crauthem besticht durch seine freundliche Atmosphäre und seine grüne Umgebung. Das Dorf bietet eine Lebensqualität, die besonders für diejenigen geeignet ist, die nach Raum, Ruhe und Privatsphäre suchen, insbesondere Familien oder Personen, die in einer angenehmen Wohnumgebung leben möchten.

Die Nähe zu Diensten und Annehmlichkeiten sowie der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen verstärken die Attraktivität dieses Standorts noch.

Ein Standort, der den Unterschied macht
Der frei stehende Bungalow, der auf vier Seiten offen ist, profitiert von einer Platzierung, die seinen unabhängigen und wohnlichen Charakter unterstreicht. Seine Umgebung bietet eine besonders gefragte Kombination in Luxemburg:

Die Ruhe eines Dorfes, die Privatsphäre eines Einfamilienhauses und die Nähe zur Hauptstadt.

Hinweis für Investoren!!!!

Das Grundstück in einer Zone Hab-1 bietet außerdem die Möglichkeit, eine Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten zu errichten (Genehmigung durch die Gemeinde Roeser) sowie die erforderlichen Parkplätze.

Das großzügige und erweiterbare Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung und Erweiterung. Der Bau einer Anbau- oder Nebengebäudes sowie die Dachgeschossausbau ermöglichen eine erhebliche Erweiterung der bestehenden Wohnfläche.