LA Immo bietet Ihnen dieses schöne Einfamilien-Doppelhaus, in der Zukunft zu bauen, Niedrigenergiehaus, auf einem Grundstück von 4,54 Ar à Cruchten in der Gemeinde Nommern im Kanton Mersch gelegen.

Das Haus hat eine moderne Architektur und bietet eine Wohnfläche von +/- 176 m2 und eine Gesamtfläche von +/- 305 m2.

Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle, die Master-Suite mit Duschbad und großem Ankleidezimmer sowie eine Garage für zwei Autos.

Das Gartengeschoss besteht aus einer geräumigen, offenen Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten durch Glastüren, einem Abstellraum, einem separaten WC, einer Halle, einem großen Keller und einer Waschküche.

Das erste Stockwerk besteht aus einer Nachthalle, einem Büro, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und WC..

Im obersten Stockwerk befindet sich der Technikraum und ein geräumiger Dachboden, der auf 63 m2 ausgebaut werden kann.

Das Grundstück kann mit oder ohne Bauvertrag verkauft werden.

Die Pläne können geändert werden.

Preis: 1.428.000 € (inkl. 3% MwSt.)

Cruchten ist ideal gelegen im Zentrum des Großherzogtums Luxemburg. Die Autobahn A7, die Mersch, Luxemburg-Stadt oder Ettelbrück verbindet, ist in 3 Minuten erreichbar, Kirchberg in 15 Minuten.

Cruchten bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof von Cruchten, mit Zügen, die alle 15 Minuten nach Luxemburg und in den Norden des Landes fahren, liegt weniger als 150 Meter vom Haus entfernt.

Der Schulkomplex und die Maison Relais befinden sich in Nommern, einem Ortsteil von Cruchten.

Die Gemeinde Nommern ist Teil der Region Müllerthal, die für ihre Wanderwege und Mountainbike-Strecken bekannt ist. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Dasselbe gilt für Kulturliebhaber mit Aktivitäten wie Theater, Musik, Tanz und vielem mehr.

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