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Suchen Sie ein geräumiges Haus, das auf 3 Seiten frei steht, mit großem Garten in Dudelange?

AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Familienhaus auf einem Grundstück von 10,02 Ar.

Dank seiner funktionalen Konfiguration und seiner Lage bietet diese Immobilie ein ideales Wohnumfeld für eine Familie.

Gebaut in den 1960er Jahren und im Laufe der Zeit renoviert, ist das Haus in sehr gutem Zustand und sofort bezugsfertig, ohne größere Arbeiten zu planen.

Flächen:
Wohnfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 176 m²

ERDGESCHOSS:
Geräumiger Eingangsbereich
Separate WC mit Urinal
Abstellraum unter der Treppe
Zugang zum Keller mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
Große Garage
2 bis 3 Außenstellplätze

GARAGE:
ca. 39 m² – Länge ca. 11 m – Höhe 2,40 m (Maximalhöhe Fahrzeug ca. 1,84 m)
Kapazität: 2 kleine Autos oder 1 Fahrzeug + Werkstattbereich

KELLER:
Weinkeller
Heizungskeller
Wäscherei mit Außenzugang

GARTEN:
Tiefer Gartenbereich von ca. 68 m, vollständig umzäunt, bestehend aus: Gartenschuppen aus Ziegeln und Alter Pferdestall

1. OBERGESCHOSS:
Flur
Unabhängige Küche (ca. 15 m²) mit Zugang zur Veranda und zum Garten
3 Schlafzimmer (ca. 13, 14 und 15 m²)
Wohn-/Esszimmer (ca. 31 m²)
Duschraum mit WC

DACHBODEN:
ca. 95 m² nutzbar
Derzeitiger Zugang über eine Luke (Treppenbau erforderlich)
Möglichkeit, einen weiteren Stock hinzuzufügen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde.

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN:
Doppelt verglaste PVC-Fenster (2009)
Betonplatten
Ölheizung (1993)
Dachziegel
Glasfaser
Anschluss an die Kanalisation
Vollständig eingezäunter Garten

LAGE:
Das Haus befindet sich in der 123, Route de Luxembourg in Dudelange, mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten und Autobahnen.

Haus sofort verfügbar.

Video des Hauses auf unserem Youtube-Kanal: https://youtube.com/shorts/gZ3KQRuF7cw

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