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Suchen Sie ein geräumiges, freistehendes Haus mit großem Garten in Dudelange?

AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Familienhaus auf einem 10,02 Ar großen Grundstück.

Dank seiner funktionalen Gestaltung und Lage bietet dieses Objekt einen idealen Lebensraum für eine Familie.

Gebaut in den 1960er Jahren und im Laufe der Zeit renoviert, ist das Haus in sehr gutem Allgemeinzustand und sofort bezugsfertig, ohne größere Arbeiten.

Flächen:
Wohnfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 176 m²

Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich
Getrennte Toilette mit Urinal
Abstellraum unter der Treppe
Zugang zum Keller mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
Große Garage
2 bis 3 Außenstellplätze

Garage:
± 39 m² – Länge ca. 11 m – Höhe 2,40 m (Maximalhöhe des Fahrzeugs ca. 1,84 m)
Kapazität: 2 kleine Autos oder 1 Fahrzeug + Werkstattbereich

Außenparkplatz:
2 Plätze vor dem Haus

Keller:
Wein-keller
Heizraum
Waschküche mit Außenzugang

Garten:
Tiefes Grundstück ca. 68 m, vollständig eingezäunt, bestehend aus:
Gartenhäuschen aus Ziegeln
Alte Stallung für Pferde

Erstes Obergeschoss:
Zentralflur
Unabhängige Küche (ca. 15 m²) mit Zugang zur Veranda und zum Garten
3 Schlafzimmer (ca. 13, 14 und 15 m²)
Wohn-/Esszimmer (ca. 31 m²)
Duschraum mit WC

Dachboden:
± 95 m² ausbaubar
Aktueller Zugang über eine Luke (Treppeninstallation erforderlich)
Möglichkeit, einen zusätzlichen Stock hinzuzufügen, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.

Technische Eigenschaften:
Doppelverglaste PVC-Fenster (2009)
Betonplatten
Ölheizung (1993)
Dacheindeckung aus Ziegeln
Glasfaser
Anbindung an das Abwassernetz
Vollständig eingezäunter Garten

Lage:
An der 123, Route de Luxembourg in Dudelange gelegen, profitiert das Haus von schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten und Autobahnen.

Haus sofort verfügbar.

Video des Hauses auf unserem YouTube-Kanal: https://youtube.com/shorts/gZ3KQRuF7cw

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