New Keys vous présente en exclusivité une maison unifamiliale des années 30, libre de trois côtés, dans le quartier résidentiel de Budersberg, à Dudelange.

Une maison de caractère, sur un terrain de 6,15 ares, qui offre environ 145 m² habitables, un jardin clôturé, une terrasse et deux garages. Les commerces, les médecins, les transports en commun et les grands axes routiers sont à proximité.

Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'un séjour ouvert sur la salle à manger (21,61 m²) et d'une cuisine équipée séparée (16,58 m²). La cuisine donne directement sur une terrasse de 20 m². On y trouve aussi un hall d'entrée (9,79 m²), un WC séparé, une chambre (12,36 m²), un bureau (9,02 m²), et un grand débarras ou atelier (35,30 m²) qui ouvre sur le jardin et les garages.

Au premier étage, l'espace nuit comprend un hall de nuit (3,82 m²), une chambre de 17,81 m² avec accès au balcon, une chambre avec petit salon (22 m²), une salle de bain (12,54 m²) et une salle de douche (1,93 m²).

Au grenier, sous une toiture isolée, une chambre supplémentaire de 14 m² habitables, soit environ 30 m² au sol.

Au sous-sol : une buanderie, une cave et un local technique avec la chaudière au gaz.

À l'extérieur : un jardin clôturé d'environ 140 m², deux garages avec portes manuelles et 6 à 7 places de parking extérieures privées.

En résumé
- Prix de vente : 1 200 000 €
- Surface habitable : environ 145 m²
- Terrain : 6,15 ares
- 4 chambres et 1 bureau
- 1 salle de bain et 1 salle de douche
- Terrasse de 20 m², balcon, jardin d'environ 140 m²
- 2 garages et 6 à 7 places de parking privées

Informations techniques
- Dalle du rez-de-chaussée en béton, dalles du 1er étage et du grenier en bois
- Chaudière au gaz de 1994
- Fenêtres en PVC à double vitrage
- Toiture isolée
- Passeport énergétique en cours de réalisation


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