G&V Immobilière bietet exklusiv ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial, ideal gelegen im Herzen von Echternach, einer der schönsten und ältesten Städte Luxemburgs, bekannt für ihr historisches Erbe, ihre einladende Atmosphäre und kulturelle Veranstaltungen.

Errichtet auf einem Grundstück von 11,38 Ar, bietet diese gemischt genutzte Immobilie zahlreiche Möglichkeiten: Einzelhandel, Büros und Wohneinheiten. Dank großzügiger Flächen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, eignet sich das Gebäude perfekt für die Entwicklung eines flexiblen und anpassbaren Immobilienprojekts, ohne den Charme des Altbaus zu verlieren.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 900 m², davon 250 m² Gewerbefläche, ideal gelegen in der Fußgängerzone eines strategisch wichtigen Viertels. Diese Lage garantiert hervorragende Sichtbarkeit und starken Kundenverkehr – ein großer Vorteil für Einzelhändler oder Freiberufler, die sich in dieser historischen Stadt niederlassen möchten.

Im hinteren Bereich profitiert das Gebäude von einem großen Grundstück, das über eine angrenzende Straße zugänglich ist und Platz für mehrere Parkplätze, einen Spielplatz oder eine Grünfläche bietet.

Das Gebäude wurde in traditioneller Bauweise errichtet und bedarf einer kompletten Renovierung, was die Möglichkeit bietet, die Innen- und Außenflächen vollständig aufzuwerten.

Mit seiner privilegierten Lage und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten stellt dieses Gebäude eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Echternach dar.

Anleger aufgepasst: Eine renditestarke Immobilie, die Sie nicht verpassen sollten!

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Für Besichtigungen oder weitere Informationen:
Tel.: 621 287 097 – Manuel Varelas
E-Mail: info@gvimmo.lu

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