Tracol immobilier vous propose à la vente une agréable maison de charme libre des 3 côtés érigée sur un terrain de 2a70ca.

Cette maison à 3 chambres et une salle de douche dispose d’une surface intérieure brute de +- 175 m2 (hors garage), correspondant à une surface habitable de +- 105m2 se composant comme suit :

Sous-sol :
- Hall / cage d’escalier
- Buanderie / local technique
- Salle de douche
- 3 caves
- 1 atelier

Le très bel espace extérieur situé à l’arrière de la maison est accessible via une des caves.

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée / cage d’escalier
- Cuisine
- Salle à manger / séjour
La très belle terrasse de +- 16 m2 située à l’arrière de la maison est bien orientée et accessible via la cuisine.

1ier étage :
- Hall de nuit / cage d’escalier
- 2 chambres
- 1 bureau
- Wc

2e étage (partiellement mansardé) :
- Hall de nuit / cage d’escalier
- 1 chambre
- Grenier

Garage de +- 18,50 m2 annexé à la maison et un emplacement de parking situé dans l’entrée du garage.

Cette maison de charme et ses extérieurs sont dans un état à rafraîchir.
Le bien dispose d’une très belle terrasse et d’un très beau petit jardin bien orientés à l’arrière.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont toutefois nécessaires pour donner à la maison un aspect plus moderne et aux tendances actuelles. Ces travaux concernent entre autres, le renouvellement de la peinture,
l’installation d’une nouvelle cuisine, …

La maison se situe au 7, rue Léon Jouhaux à L-4155 ESCH/ALZETTE à proximité de l’annexe « Mâcon « de l’école fondamentale du Bruch dans un quartier résidentiel calme et paisible.
Toutes les commodités (écoles, crèches, maisons relais, commerces de proximité, accès aux transports publics, accès aux axes routiers …) sont facilement accessibles.

Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier M. Marc MEYERS au 691 556 405 ou marc.meyers@tracol.lu