Très belle maison, libre de 3 cotés, lumineuse et moderne avec vue imprenable, dans un état « comme neuf » aux finitions haut de gamme.

Située en périphérie proche du centre d’Ettelbruck dans le nouveau Lotissement "Auf dem MOOR", cette propriété offrira à une famille nombreuse un bel espace de vie dans une ville charmante proche de toutes commodités.

La maison a été construite en 2022 sur une parcelle de 5a03ca avec une surface totale de +/- 275 m2 et une surface habitable de 184 m2 qui se compose comme suit :

Rez-de-jardin:

- Cuisine haut de gamme complètement équipée avec ilot central, semi-séparée par une double porte coulissante. Reserve. Accès vers jardin.
- Spacieux et lumineux séjour avec accès vers terrasse et jardin
- Terrasse, jardin avec vue panoramique
- WC séparé
- Hall avec armoire encastrée
- Buanderie
- Cave
- Palier vers rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée avec vestiaire intégré
- Chambre parentale avec armoire encastrée
- Salle de douche (douche italienne, lavabo, WC, mobilier)
- Double garage
- Carport avec borne de recharge pour voitures électriques

1er étage :

- Hall de nuit avec fenêtre
- 3 chambres
- Salle de douche (baignoire, lavabo, douche italienne, WC)
- Débarras

Grenier non-aménageable (local technique)

- Grand espace ouvert avec fenêtre de toiture
- Chaufferie



En prêtant attention aux détails de la maison, tenant compte des atouts :


- Maison récente (garanties biennale et décennale). État "comme neuf". Finition haut de gamme
- Jardin et terrasse avec vue dégagée, orientés Sud-Est
- 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 3 WC dont un séparé.
La maison est appropriée pour une grande famille
- Classe performance énergétique : A B A
- Fenêtres triple vitrage en PVC avec des stores à lamelles électriques
- Fenêtre Velux sous combles
- Cuisine haut de gamme (VL 38.000.-€). Entièrement équipée d’appareils électroménagers MIELE. Plan de travail en Granit.
- Escaliers en béton avec garde-corps en verre de sécurité
- Revêtements des sols en carrelages de haute qualité
- Système d’alarme, porte blindée
- Chauffage au gaz/ Chauffage sol
- Filtre anticalcaire
- Toiture isolée
- Raccord fibre optique
- Garage pour 2 voitures, carport, borne électrique
- LED, mobilier sur mesure

Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg