Mamo Immo bietet Ihnen dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus zum Verkauf an, gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Garnich.

Auf einem Grundstück von 7,27 Ar gebaut, bietet diese Immobilie 185 m² Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von 317 m². Komplett renoviert, bietet sie moderne Ausstattung, schöne Volumen sowie einen hervorragenden Komfort dank einer Wärmepumpe, einer Double-Flux-Lüftung, einer reversiblen Klimaanlage und einer effektiven Isolierung.

Objektbeschreibung
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer / Esszimmer mit offener, ausgestatteter Küche
- Wohnbereich von ca. 50 m²
- Zugang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Duschbad und eines mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- Separates WC

Obergeschoss
- Nutzbarer Dachboden von ca. 44 m², geeignet als Spielzimmer, Büro oder Relaxraum

Kellergeschoss
- Schlafzimmer mit Duschbad und WC
- Waschküche
- Beheiztes Garage von ca. 58 m² mit Grube
- Keller
- Technikraum
- Überdachte Terrasse

Außenbereich
- Grundstück von 7,27 Ar
- Voll ausgestatteter und eingezäunter Garten
- Südausgerichtet
- Parkplätze

Vorteile
- Grundstück von 7,27 Ar
- Wärmepumpe installiert im Jahr 2025
- Reversible Klimaanlage
- Double-Flux-Lüftung
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Alarmsystem mit Kameras
- Energieklasse B / C / B
- Kein Renovierungsbedarf

Dieses Haus stellt eine Gelegenheit für Käufer dar, die nach einer vollständig renovierten Familienimmobilie suchen, mit großem Raumvolumen, modernen Anlagen und einem angenehmen Außenbereich in ruhiger Umgebung nahe den wichtigsten Verkehrsachsen und Annehmlichkeiten.

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Mamo Immo
+352 27 07 35
info@mamoimmo.lu
www.mamoimmo.lu