Wohnfläche: ca. 233 m²
Gesamtfläche: ca. 350 m²
Grundstück: großzügig mit Garten (1.253 m2)
Baujahr/Zustand: Neuwertig / hochwertig ausgestattet
Energieklasse: B/B
Heizung: Erdwärmepumpe (Geothermie)
Garage/Stellplätze: 3 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze
Besonderheiten: Einliegerwohnung, Sauna, Kamin, Fußbodenheizung, luxuriöse Küche, hohe Decken

Diese moderne Villa vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. Auf zwei Etagen bietet sie rund 233 m² Wohnfläche – durchdacht aufgeteilt in offene Wohnbereiche, private Rückzugsorte und eine flexible Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Im Gartengeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 84 m²) mit Design-Küche, Quooker und Zugang zur großen Terrasse (teilweise überdacht, (ca. 41 m²) sowie dem liebevoll angelegten Garten. Die exklusive Master Suite mit Sauna, Ankleide, Ensuite-Bad und eigener Terrasse garantiert höchsten Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss bietet eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse und eigenem Zugang – perfekt für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.

Ausstattungshighlights:

Hochwertige Einbauküche mit Quooker
Sauna & luxuriöses Bad in der Master Suite
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Garage
Erdwärmepumpe (Geothermie)
3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
VMC-Lüftungssystem
Kamin, integrierte LED-Beleuchtung
Maßgefertigte Einbauschränke, flächenbündige Türen
Hochwertige Böden: Massivholzparkett, Stein, Fliesen
Deckenhöhe bis zu 3,44 m im Wohnbereich
Energieeffizienzklasse B/B
Weinkeller

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Qualität und Design schätzen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung – diese Immobilie bietet maximale Flexibilität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

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