Collini Welter Immobilien präsentiert Ihnen exklusiv dieses beeindruckende Herrenhaus mit ca. 400 m² Bruttogeschossfläche, auf einem 10a50ca großen Grundstück gelegen, ideal im Zentrum von Kayl, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.

Diese Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume, ihr außergewöhnliches Potenzial und ihre zahlreichen, nach Bedarf gestaltbaren Flächen.

Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, erstem Stock sowie einem Dachboden mit weiteren Ausbaupotentialen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangshalle
Geräumiges Wohnzimmer / Esszimmer
Bar-Ecke mit Zugang zu einem kleinen Balkon mit angenehlem Blick auf den Garten
Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse
Außengrill, ideal um schöne Tage mit Familie oder Freunden zu genießen

Erster Stock:

Nachtflur
5 Schlafzimmer
Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

Dachboden:

Zwischenboden
2 Dachzimmer
Großer zusätzlicher Raum mit großem Ausbaupotenzial entsprechend den Bedürfnissen

Keller:

Große Garage mit komfortablem Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichem Stauraum
Mehrere Keller und Lagerräume
Heizanlage und Technikräume
Zugang zu verschiedenen Hausbereichen

Seitenanbau:
Ein Seitenanbau ergänzt die Immobilie und verfügt ebenfalls über einen besonders großzügigen Keller, der erhebliches Volumen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Außenbereich:

Grundstück von 10a50ca
Große Terrasse, zugänglich von der Küche
Kleiner Balkon mit Blick auf den Garten
Privater Außenstellplatz
Außengrill

Technische Merkmale:

Bruttogeschossfläche von ca. 400 m²
Grundstück von 10a50ca
Gasheizung aus dem Jahr 2021 ersetzt
Zentralheizung mit Heizkörpern
Große Garage im Keller
Ein Außenstellplatz
Große Terrasse
Balkon mit Blick auf den Garten
Außengrill
5 Schlafzimmer
Dachboden mit bedeutendem Ausbaupotenzial
Großer Seitenanbau mit Keller

Dank seiner zentralen Lage, seinen großzügigen Volumen, dem Grundstück von über 10 Ar, der großen Garage und dem Außenstellplatz stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit in Kayl dar.

Es eignet sich perfekt für eine große Familie oder Käufer, die eine großzügige Immobilie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

(Der Energiepass wird derzeit bearbeitet)

Infos & Besichtigungen:
+352 26 66 48 88
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Alle unsere Angebote:
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