L’agence Property Invest vous propose à la vente :

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale, nichée en retrait, à l'abris des regards, cette maison atypique entièrement rénovée en 2025 vous séduira par son atmosphère unique, son calme absolu et sa magnifique terrasse orientée plein sud offrant une vue dégagée. La maison, libre des trois côtés, dispose d'une surface de ± 110 m² dont ± 135 m² utiles et est implantée sur un terrain de ± 2.29 ares.

La maison se situe à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, de l’École européenne de Luxembourg, du Lycée privé Émile Metz et du Lycée des Arts et Métiers. Elle se trouve également à quelques minutes des transports en commun, de la forêt du Geierbierg, des commerces (Auchan, Cactus), ainsi que des infrastructures médicales telles que l’Hôpital du Kirchberg et le CHL Eich.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 7 m² dessert un WC séparé ainsi qu’un couloir menant à une buanderie spacieuse de ± 13 m². Quelques marches permettent d’accéder à l’espace de vie de ± 25 m² comprenant une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de ± 25 m² orientée plein sud.

Au premier étage, un palier de ± 10 m² distribue trois chambres. Une première chambre de ± 8 m² convient parfaitement comme chambre d’enfant ou bureau, une deuxième chambre de ± 12 m², ainsi qu’une troisième chambre de ± 16 m² disposant de sa propre salle d’eau privative avec douche, lavabo et WC. Une salle de douche indépendante complète cet étage avec douche, lavabo et WC.

En contrebas, un petit espace extérieur privatif aménageable en coin potager permet de profiter de profiter d'un espace extérieur supplémentaire.

Généralités :

- Emplacement recherché ;
- Maison entièrement rénovée en 2025 ;
- Maison libre de trois côtés offrant une belle luminosité ;
- Terrasse exposée plein sud avec vue dégagée ;
- Quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités.

Agent responsable : Geoffrey DEPRE
E-mail : g.depre@propertyinvest.lu
GSM : +352 661 127 777