Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtfläche von 509 m², davon 160 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 1914 auf einem wunderschönen Grundstück im idyllischen Dorf Leithum, Gemeinde Weiswampach.

Beim Betreten erwartet Sie ein Eingang mit Flur von 18 m², der in den Wohnbereich, das Esszimmer sowie die ausgestattete Küche mit insgesamt 35 m² führt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer/Büro von 15 m² sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer (19 m², 17 m² und 12 m²), ein Büro (8,5 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf 14 m².

Der großzügige, ausbaufähige Dachboden mit 60 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Projekt.

Zusätzlichen Mehrwert bieten eine große Scheune (130 m²) sowie zwei Garagen von je 46 m². Ein Keller mit 67 m² rundet das Raumangebot ab.

Die Immobilie begeistert durch ihren authentischen Charme mit Beton- und Holzdielen, Blechdach sowie PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Ausgestattet mit einer modernen Pellets- und Holzheizung (Einbau 2023), verfügt das Haus zudem über eine Klimaanlage und ein Alarmsystem mit Kameras.

Diese Immobilie ist bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verbinden.

Preis: 925.000 €

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung.