Klassifizierte Herrenhausvilla – Charakterimmobilie im Herzen von Rumelange

Gegenüber der Kirche von Rumelange, mitten im Stadtzentrum, besticht dieses Herrenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert durch seinen Charakter, seine Authentizität und sein seltenes Potenzial.

Mit großzügigen Flächen auf mehreren Ebenen (ca. 340 m² Wohnfläche) bietet die Immobilie sehr schöne Raumvolumen und eine hohe Flexibilität in der Gestaltung – ideal für ein großes Einfamilienhaus, eine repräsentative Residenz oder ein Aufwertungsprojekt.

Auf einem Grundstück von ca. 2,76 Ar gelegen, verfügt das Haus zudem über einen angenehmen Außenbereich auf der Rückseite mit einem Innenhof und einem kleinen Garten von etwa 80 m², der eine ruhige und private Atmosphäre im Stadtzentrum bietet.

Bereits beim Betreten entfaltet sich der Charme durch sorgfältig erhaltene Originalelemente: kunstvoll gestaltete Natursteinfassade mit Maskaronen, Stuckdecken, massive Holztreppe, historische Parkettböden, farbige Glasfenster, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie ein eleganter Gewölbegang.

Als nationales Denkmal klassifiziert, garantiert dieses Anwesen den Erhalt seines einzigartigen Charakters und bietet gleichzeitig Zugang zu Fördermitteln und steuerlichen Vorteilen für Renovierungsarbeiten, wodurch eine hochwertige Wertsteigerung im Einklang mit seiner Authentizität möglich wird.

Derzeit in mehrere Wohnbereiche unterteilt, wird das Haus rechtlich als eine Einheit betrachtet und bietet somit große Nutzungsfreiheit je nach Bedarf des zukünftigen Erwerbers, wobei einige Bereiche Zugang zum Außenbereich (Innenhof oder Balkon) haben.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, ihr volles Potenzial zu entfalten und einen einzigartigen Wohnort zu schaffen, der den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.

Die zentrale Lage ist ein großer Vorteil: Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Apotheke, Gemeindeverwaltung, Arzt und Poststelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen, Betreuungseinrichtungen und der Gemeindepfad liegen ebenfalls ganz in der Nähe und bieten eine praktische und angenehme Lebensqualität im Alltag.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Immobilien, die eine einzigartige Hauptresidenz schaffen möchten – mit Charakter, Geschichte und hoher Lebensqualität im Herzen von Rumelange.