Adresse du bien : 122 rue de Noertzange L-3861 Schifflange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398882

Disponibilité : Immédiate

Maison pleine de charme, 4 chambres à coucher, avec travaux de modernisation à prévoir, à Schifflange.

Distribution :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,4 m²) - salon (14,9 m²) - cuisine (13,4 m²) - WC séparé (0,7 m²) - espace de rangement (5,1 m²)
1er étage : hall de nuit (6,5 m²) - 2 chambres à coucher (13,2 m² + 13,2 m²) - salle de bain (5,1 m²)
2e étage : hall de nuit (3,4 m²) - 2 chambres à coucher (11,4 m² + 19,2 m²) - espace pour rangement (4,7 m²) - accès au grenier
Sous-sol : cave/atelier (19,4 m²) - chaudière/cave (19,8)
Extérieur : terrasse (18,9 m²) et jardin
Inclus : stationnement pour 2 véhicules devant la maison

Complément d'informations :
Confort : fenêtres double et triple vitrage - chaudière gaz de 1997/dernier entretien effectué en septembre 2026
Chauffage : gaz
Environnement : Schifflange offre un cadre de vie résidentiel particulièrement bien connecté, à proximité immédiate d'Esch-sur-Alzette et à distance raisonnable de Luxembourg-Ville. La commune bénéficie d'une offre complète en matière de commerces, services, écoles et infrastructures sportives, tout en conservant une atmosphère agréable et familiale. Sa gare et ses nombreuses connexions de transport facilitent les déplacements quotidiens vers les principaux pôles d'emploi du sud du pays et la capitale. Grâce à son équilibre entre accessibilité, qualité de vie et proximité des centres urbains, Schifflange constitue une localisation attractive pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement pratique et bien desservi.

Cette maison à l'architecture soignée séduit par son charme et ses possibilités. Elle dispose de 4 chambres à coucher et d'un petit jardin situé à l'arrière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permettra à son futur propriétaire de l'aménager et de la moderniser selon ses goûts et envies. Située à proximité de tout le confort qu'offre la localité de Schifflange.

Possibilité d'aménager une 5e chambre à coucher.


Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 122 rue de Noertzange L-3861 Schifflange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398882

Availability: Immediate

A charming house with 4 bedrooms, in need of some modernisation, in Schifflange.

Layout:
Ground floor: entryway (7.4 sqm) - living room (14.9 sqm) - kitchen (13.4 sqm) - separate toilet (0.7 sqm) - storage area (5.1 sqm)
First floor: night hall (6.5 sqm) - 2 bedrooms (13.2 sqm + 13.2 sqm) - bathroom (5.1 sqm)
Second floor: night hall (3.4 night hall) - 2 bedrooms (11.4 sqm + 19.2 sqm) - storage space (4.7 sqm) - access to the attic
Basement: cellar/workshop (19.4 sqm) - boiler room/cellar (19.8 sqm)
Outdoors: terrace (18.9 sqm) and garden
Included: parking for 2 vehicles in front of the house

Additional information:
Amenities: double- and triple-glazed windows - gas boiler from 1997/last maintenance done in September 2026
Heating: gas
Surroundings: Schifflange offers a residential setting with excellent transportation links, located right next to Esch-sur-Alzette and within reasonable driving distance of Luxembourg City. The town boasts a full range of shops, services, schools, and sports facilities, while maintaining a pleasant, family-friendly atmosphere. Its train station and numerous transportation connections make it easy to commute daily to the main employment centers in the south of the country and to the capital. Thanks to its balance of accessibility, quality of life, and proximity to urban centers, Schifflange is an attractive location for buyers seeking a convenient and well-connected environment.

This house captivates with its charm and potential. It features 4 bedrooms and a small backyard. Renovation work is needed, which will allow the future owner to customise and modernise it according to their tastes and preferences. Located close to all the amenities the town of Schifflange has to offer.

There is the possibility of adding a fifth bedroom.


Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).