Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in naturnaher und ruhiger Ortsrandlage
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Moselgemeinde Stadtbredimus in naturnaher, ruhiger Ortsrandlage. Das freistehende Haus verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten, welcher über die überdachte Terrasse ebenerdig zu erreichen ist. Eine Außenmarkise beschattet zusätzlich die Terrasse (+/- 22 m²). Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn-/Esszimmer (+/- 46 m²) mit einem Kaminofen. Die große Wohnküche von +/- 24 m² ist mit einer U-förmig angelegten Einbauküche ausgestattet und bietet außerdem noch Platz für einen Essbereich. Von der Wohnküche bzw. vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Neben einer großzügigen Hauseingangsdiele finden Sie im Erdgeschoss zusätzlich noch ein Gäste-WC. Das Haus verfügt im Obergeschoss über ein großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC und eine Galerie. Im Kellergeschoss befindet sich die Garage ( +/- 24 m²), ein Hobbyraum (+/- 36 m²), ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Flur. Im letzten Jahr wurde eine neue Heizung mit Luft-/Wärmepumpe installiert. Die Warmwassererwärmung wird zusätzlich mit einer Solaranlage unterstützt. Eine Wasserentkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Alle Fenster im Erdgeschoss, außer das straßenseitige Küchenfenster, sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen. Neben einem Glasfaseranschluss verfügt das Haus auch über eine Alarmanlage. Der vom Keller bis zum Obergeschoss installierte Treppenlift ermöglicht gehbehinderten Personen alle Etagen des Hauses zu erreichen. Das Garagentor ist elektrisch bedienbar. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und durch ein Gartentor kann der Garten auch befahren werden.

Aufteilung:
EG: Eingangsdiele, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Wohnküche mit Einbauküche, Gäste-WC, Terrasse
OG: Galerie, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Speicher
KG: Garage, Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum, Flur
Garten mit Gartenhäuschen

Der schöne luxemburgische Winzerort Stadtbredimus liegt an der Mosel, nur ca. 3 km von Remich und ca. 23 km von Luxemburg-Kirchberg entfernt.

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