L’agence Property Invest vous propose à la vente :

Une maison neuve bénéficiant d’un passeport énergétique B-B, située dans une rue calme et à proximité d'une piste cyclable dans la commune recherchée de Strassen. Cette maison, libre des quatre côtés, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial Belle Étoile de Bertrange, d’établissements scolaires réputés (Lycée Aline Mayrisch, École européenne de Mamer, Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, ISL, Conservatoire de Luxembourg), à 5 minutes du centre aquatique Les Thermes, ainsi que de toutes les commodités. Cette magnifique maison proposée à la vente meublée séduit par son mobilier soigneusement sélectionné par un architecte, son élégance intemporelle et son niveau de finition haut de gamme, chaque détail a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie raffiné et harmonieux. Comprenant une surface habitable de ± 200 m² et d’une surface totale de ± 320 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin exposé OUEST. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de ± 5 m² avec dressing mène à un vaste séjour lumineux de ± 67 m² avec cuisine ouverte et son arrière-cuisine de ± 3 m² dont l’ensemble donne, grâce aux baies vitrées, sur une terrasse de ± 40 m² équipée d'une pergola climatique de ± 25 m² et son jardin exposé OUEST, vous permettant de profiter du soleil toute la journée, un garage de ± 18 m² ainsi qu’un WC séparé de ± 2 m² complètent cet étage.

Au 1er étage : Un couloir de ± 5 m² dessert deux chambres de ± 18 m² et ± 17 m² avec une salle de douche séparée de ± 7 m² avec un WC, ainsi qu’une troisième chambre de ± 15 m² avec un dressing de ± 3 m² et une salle de douche privative de ± 6 m² avec un WC.

Au 2e étage : Un escalier mène à une suite parentale comprenant une chambre et son dressing de ± 31 m², et une salle de bains de ± 10 m², ainsi qu'une terrasse privative de ± 23 m² équipée d'un jacuzzi exposée plein OUEST.

Au sous-sol : un couloir de ± 9 m² dessert une salle de saune de ± 14 m², une cave à vin de ± 19 m², une salle de jeu de ± 28 m² ainsi qu'une buanderie-chaufferie de ± 27 m² équipée d’une chaudière au gaz vient compléter la surface de cette maison.

Caractéristiques principales :

- Localisation prisée et recherchée, dans un chemin discret et sans issue ;
- Triple vitrage ;
- Jacuzzi et Sauna ;
- Passeport énergétique B-B ;
- Cuisine équipée de matériel qualité ;
- Chaudière au gaz ;
- Jardin exposé plein OUEST ;
- A Proximité immédiate du centre commercial Cactus Belle Étoile.

Agent responsable : Chadia MANFREDI
Email : c.manfredi@propertyinvest.lu
Tél. : +352 621 137 936