Adresse du bien : 11 Rue de Moutfort L-5310 Contern

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398572

Disponibilité : À convenir

Bel appartement moderne et lumineux de 2 chambres avec grand balcon, situé en retrait de la route principale à Contern

Distribution : hall d'entrée avec penderie et placards sur mesure (10,4 m²) - lumineux salon / cuisine entièrement équipée (AEG) / salle à manger avec accès directe au balcon (34,5 m²) - 2 chambres (14,1 m² et 9,3 m²) - salle de douche avec deux vaques et WC (5,9 m²) - WC séparé (1,3 m²) - débarras (1,5 m²)
Extérieur : confortable balcon avec vue dégagée (13,9 m²)
Inclus : 2 emplacements intérieurs de parking avec prise électrique - 1 cave (4 m²)

Complément d'informations :
Confort : ascenseur - chauffage au sol - triple vitrage - volets électrique - visiophone - VMC à double flux - cuisine équipée (AEG) - placards sur mesure - douche italienne - WC séparé - buanderie commune - prise électrique pour voiture - porte de garage automatique
Sanitaires : douche italienne - 3 lavabos - 2 WCs dont 1 WC séparé
Chauffage : pellets
Environnement : quartier résidentiel proche de toutes commodités (boulangerie Fischer, médecin, coiffeur, épicerie, pharmacie, etc, ...) / pompe à essence et supermarché “Grand Frais” à 5 min en voiture
Ecoles : crèches - école fondamentale à Contern - Lycées à Luxembourg-Ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 11 Rue de Moutfort L-5310 Contern

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398572

Availability: To be agreed

Nice, modern, and bright 2-bedroom apartment with a large balcony, located off the main road in Contern

Layout: entrance hall with custom-made wardrobe and cupboards (10.4 sqm) - bright living room / fully equipped kitchen (AEG) / dining room with direct access to the balcony (34.5 sqm) - 2 bedrooms (14.1 sqm and 9.3 sqm) - shower room with two sinks and toilet (5.9 sqm) - Separate toilet (1.3 sqm) - Storage room (1.5 sqm)
Outside: comfortable balcony with unobstructed view (13.9 sqm)
Included: 2 indoor parking spaces with electric outlet - 1 cellar (4 sqm)

Additional information:
Comfort: elevator - AA energy passport - subfloor heating - triple glazing - electric shutters - videophone - dual-flow CMV - fitted kitchen (AEG) - custom closets - walk-in shower - separate toilet - shared laundry room - electric car charging point - automatic garage door
Sanitation: walk-in shower - 3 washbasins - 2 toilets, including 1 separate toilet
Heating: pellets
Environment: residential neighborhood close to all amenities (Fischer bakery, doctor, hairdresser, grocery store, pharmacy, etc.) / gas station and “Grand Frais” supermarket 5 minutes away by car
Schools: crèches - elementary school in Contern - High schools in Luxembourg City

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).