Eine Wohnung, die Sie nach Ihrem Geschmack renovieren können, in einer Eigentümergemeinschaft, in der die großen Arbeiten bereits erledigt sind.

Im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses von 1975, in einer ruhigen Gegend von Dudelange, bietet diese 88,52 m² große Wohnung das, was in Neubauten immer seltener wird: echte Räume und ein Wohnzimmer, in dem man leben kann.

Das Innere ist original geblieben. Es gibt Tapeten, Teppichboden und eine Küche aus den 80er Jahren. Das erklärt ihren Preis. Die Konstruktion ist von guter Qualität, und das Dach sowie der Heizkessel des Gebäudes wurden kürzlich ersetzt. Sie renovieren das Innere so, wie Sie es möchten, ohne eine hohe Rechnung für die Gemeinschaftsbereiche befürchten zu müssen.

Zusammensetzung

Eingangshalle mit Abstellraum
Großes Wohnzimmer mit Parkettboden, mit einem breiten Fenster, das viel Licht hereinlässt
Getrennte und ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine) mit Fenster
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, großer Einbauschrank und separates WC
Südausrichtung

Anlagen

Geschlossene Garage 20 m²
Keller 9 m²
Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Wohnhauses

Die Berechnung
Der Preis beträgt 489.000 €, das sind etwa 5.525 €/m² Wohnfläche, Garage und Keller inbegriffen. Nach der Renovierung haben Sie eine Wohnung, die Ihrem Stil entspricht, zu einem Quadratmeterpreis, der in Dudelange selten geworden ist. Energetische Arbeiten, wie Fensteraustausch, können von Klimabonus-Hilfen und dem stark reduzierten Mehrwertsteuersatz profitieren.

Praktische Informationen

1. Stock ohne Aufzug
Nebenkosten: 285 €/Monat
Energiepass: Klasse I / I

Preis: 489.000 €

📞 Natacha Ombri – Ombri Immo
+352 661 34 99 34 · info@ombri-immo.com
Besichtigungen nach Vereinbarung.