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Duplex mit 2 Zimmern zu verkaufen in Luxembourg-Eich

Ref.: Odeon_Lot 1_N24_Duplex


1.247.414 €
129.74 m2
vivi property bed 2



Beschreibung


Los 1 – N24 / 3. und 4. Stock – ODEON Residence, Luxemburg Eich

Ab sofort verfügbar!

Entdecken Sie dieses elegante Neubau-Duplex von ca. 129,74 m² Wohnfläche, gelegen im Los 1 des neuen ODEON-Komplexes in der Rue Émile Metz in Luxemburg Eich.

Es ist lichtdurchflutet und mit hochwertigen Oberflächen gestaltet, vereint modernen Komfort mit zeitgenössischer Ästhetik.

Hauptmerkmale:

- Privater Aufzug, der direkten und exklusiven Zugang zu Ihrer Wohnung bietet
- Großer offener Wohnbereich: Wohnzimmer / Esszimmer und Küche noch zu gestalten
- Terrasse von ca. 17 m² nach Westen ausgerichtet, ideal für die Außenbereiche
- 2 komfortable Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Private Keller
- 2 Parkplätze in der Garage
- Im Untergeschoss: Fahrradraum, Heizraum und Waschküche

Technische Merkmale:

Dreifachverglasung – Lüftungssystem mit Doppelstrom
Elektrische Rollläden und Markisen
Fußbodenheizung
Energieklasse A–B

Bevorzugte Lage:

Im gefragten Stadtteil Luxemburg Eich gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Ideal für Familien, die in einer modernen und geräumigen Wohnung wohnen möchten, Paare oder Investoren, die eine seltene und prestigeträchtige Immobilie in einem begehrten Viertel suchen.

Preis inklusive Mehrwertsteuer 3 % (vorbehaltlich der Zustimmung der Registrierungsbehörde).

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter +352 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu

Nicht vertragliches Bild: Einrichtung und Möblierung wurden mittels künstlicher Intelligenz simuliert. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
vivi property conditions

Bedingungen

  • Preis 1.247.414 €
  • Verfügbarkeit Frei
vivi property situation

Stand

  • Fahrstuhl Ja
  • Gegensprechanlage Ja
  • Baujahr 2025
vivi property interior

Innenbereich

  • Badezimmer 2
  • Keller Ja
  • Elektrische Rollläden Ja
vivi property exterior

Außenbereich

  • Fläche 1.36 Ar
  • Garage 2
  • Terrasse Ja
  • Terrassenfläche 14 m2
vivi property energy

Energieklasse

  • Energieklasse (DPE) A
  • Wärmedämmung B
  • Dreifachverglasung Ja
  • Gasheizung Ja
  • Fußbodenheizung Ja

Gebäude zu verkaufen

Creahaus bietet Ihnen neue und komfortable Wohnungen zum Verkauf an, die sofort verfügbar sind. Sie befinden sich in der Residenz ODEON, die ideal in der Rue Émile Metz im beliebten Stadtteil Eich gelegen ist.

Das Projekt besteht aus 9...

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Gemeinde
Ortschaft
Adresse
Luxembourg

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