abri&co immobilier, Immobilienagentur in Luxemburg, bietet Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer 2006 erbauten Residenz zum Verkauf an, gelegen in der 151 rue de Bettembourg in Fentange.

Mit einer Wohnfläche von 84,22 m² umfasst die Wohnung einen Eingangsflur, einen noch einzurichtenden Küchenbereich, offen zu einem hellen Wohnzimmer von über 20 m², sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen (7,50 m² und 14,66 m²) sowie einen privaten Garten von 29,19 m², ohne Einsicht von außen — ein großzügiger Außenbereich, selten für ein Erdgeschoss.

Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer (13,10 m² und 14,21 m²), ein Duschbad mit WC sowie ein separates WC. Ein Innenstellplatz und ein Keller ergänzen die Wohnung.

Derzeit als Arztpraxis eingerichtet, eignet sich die Wohnung sowohl für eine Wohnnutzung als auch für eine freiberufliche Tätigkeit.

Vorzüge der Wohnung

Erdgeschoss mit Doppelterrasse und privatem Garten
Guter allgemeiner Bauzustand
Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage
Gasheizung
Glasfaseranschluss
Innenstellplatz + Keller

Stärken

Gefragte Lage in Fentange, nahe Cloche d'Or und Howald
Großzügiger Außenbereich, ohne Einsicht, ideal um Garten und Terrassen zu genießen
Doppelnutzung möglich: Wohnzwecke oder freiberufliche Tätigkeit
Funktionale Wohnung, geeignet für ein Paar oder eine Familie

Für weitere Informationen, zur Ansicht der Fotos oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, kontaktieren Sie Thomas.

abri&co
2, rue Benjamin Franklin, L-1540 Luxembourg
Gsm +352 691 40 30 09 - E-Mail: thomas.scherrer@abrico.lu