Appartement 3 chambres au 1er étage d’une résidence de 2005 située 1 rue de l’Alzette à Helmsange (commune de Walferdange).
Localisation idéale pour famille avec enfants, grâce à la proximité des écoles, crèches, salles de sport, aires de jeux, piste cyclable, piscine...

Surface utile selon cadastre : 105,24m2 (plus 2 balcons surface totale 8m2)

Disponibilité immédiate

Points forts :
- Idéal pour famille avec enfants cherchant la proximité des commerces et écoles, tout en privilégiant le calme
- Chambres de bonne taille (15m2, 13m2, 13m2)
- Résidence calme et bien entretenue
- Living et balcon orientés sud et à l’arrière du bâtiment
- Gare de Walferdange à 5min à pied (train vers Luxembourg-ville et Mersch)
- Bâtiment de qualité, avec ascenseur, très bien organisé
- Piste cyclable Luxembourg – Mersch à 200m
- A proximité de tous commerces (supermarché, boulangeries, pharmacie, etc)
- Idéal pour famille avec enfants (à proximité des écoles, crèches, aires de jeux, salles de sport,...)
- Arrêt de bus devant la porte (Helmsange Tricentenaire – lignes 11, 26, 111)
- Libre immédiatement

Disposition :

1er étage
- Hall d’entrée avec placards
- Séjour de 37m2 avec balcon
- Cuisine séparée
- Hall de nuit
- 3 chambres
- Balcon accessible depuis 2 chambres
- Salle de douche avec WC et emplacement machine à laver/sèche-linge

Sous-sol
- Parking intérieur
- Cave

Buanderie commune au rez-de-chaussée


Performance énergétique E/E
Chauffage au gaz


La commission d’agence est payable par le vendeur.


Situation :
L’immeuble se trouve dans rue de l’Alzette à Helmsange (Walferdange).
A pied :
- A 2 minutes de la boulangerie
- A 5 minutes de la Gare de Walferdange
- A 5 minutes de la pharmacie, banques et écoles
- A 8 minutes du PIDAL (Piscine intercommunale de l’Alzette)
En voiture :
- A 5 minutes de 2 centres commerciaux (Walfer Shopping, Cactus Bereldange)
- A 7 minutes de l’accès à l’autoroute du Nord
- A 12 minutes de Lux-Kirchberg
- A 15 minutes de Luxembourg centre-ville