B IMMOBILIER vous présente ce superbe studio meublé et entièrement équipé, situé au 2ᵉ étage d’une résidence entièrement remise à neuf, au 83, rue de la Semois à Luxembourg.

D’une surface aménagée d’environ 48 m², ce bien se distingue par une conception intelligente : bien plus qu’un simple studio, un box menuisé au design soigné structure l’espace et crée une véritable séparation entre les différentes zones de vie. Lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, il constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement ou une résidence principale au calme, à deux pas du centre.

Le studio est actuellement loué et génère un rendement locatif attractif.

+++ Caractéristiques principales : +++

- Studio meublé et équipé
- Adresse : 83, rue de la Semois – Luxembourg
- Étage : 2ème étage (résidence historique rénovée)
- Surface : ± 48 m²
- Configuration optimisée grâce à un box menuisé design (séparation des espaces)
- Cave privative incluse
- Parking intérieur

+++ Disposition des espaces : +++

- Entrée avec placards intégrés et machine à laver
- Salon agréable et lumineux
- Cuisine équipée
- Coin nuit avec placards intégrés et lit double
- Salle de douche
- WC séparé
- Cave

+++ Localisation / Cadre de vie : +++

Une localisation particulièrement recherchée : au calme et dans un environnement verdoyant, à l’entrée du Parc de la Pétrusse, tout en restant à quelques minutes à pied des commodités.

- Restaurants, cafés, épiceries et boutiques à proximité directe
- Gare centrale à env. 15 minutes à pied
- Boulevard Royal à env. 15 minutes à pied
- Arrêt de bus à moins de 200 m
- Accès autoroutes facile
- Parc de la Pétrusse et espace fitness au pied de la résidence

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail merl@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -