L'agence Property Invest vous propose à la vente :

Idéalement situé à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, de Luxexpo, du centre commercial Auchan, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement sous bail emphytéotique se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur datant de 1993. Il dispose d'une surface habitable de ± 100m² et se compose comme suit :

Un hall d'entrée de ± 8m² avec débarras dessert une première chambre de ± 10m² ainsi qu'une salle de douche de ± 2m² (un wc, une vasque, une douche, VMC).

Au centre de l'appartement se trouve un lumineux séjour de ± 21m² donnant accès à une une cuisine équipée et séparée de ± 9m² ainsi qu'à un palier desservant une salle de douche de ± 4m² (un wc, une vasque, une douche, VMC, fenêtre) et deux chambres de ± 13m² chacune.

L'appartement dispose d'une cave privative de ± 7m² au sous-sol.
L'appartement est actuellement loué.

Idéal pour un investisseur (rendement de 5% net) ou une famille nombreuse.

Informations générales :

- Chauffage au gaz (changement de chaudière prévue pour 2026) ;
- Double vitrage, châssis bois ;
- Appartement sous bail emphytéotique ;
- A proximité des écoles, crèches, plateau du Kirchberg ;
- Dernier étage, vue dégagée ;

Agent responsable : Constantin STRENS
E-Mail : c.strens@propertyinvest.lu
Tél. : (+352) 661 660 968